Pakketboot 15 3991CH Houten

ALGEMEEN
Het object bevindt zich op bedrijventerrein “De Meerpaal" te Houten. Bedrijventerrein “De Meerpaal" is één van het jongste en mooiste bedrijventerrein gelegen in het midden van het land. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met een brede diversiteit aan ondernemingen. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd waaronder: Arval, Installatiebedrijf Vossebelt, TopPak, Inventum.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de rijksweg A-27 welke binnen vijf autominuten van de op-/afrit ligt. Indien men met het openbaar vervoer dient te komen is dit object eveneens goed te bereiken. In de nabije omgeving ligt het treinstation Houten. De bushalte bevindt zich op één minuut loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 370 m² onderverdeeld in:
- circa 185 m² nader in te delen bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
- circa 185 m² nader in te delen kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
EUR 2.300,- per maand, te vermeerderen servicekosten en met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

OPLEVERNIVEAU
Het object kent de navolgende standaard opleverniveau:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3,5 m¹;
- vloerbelasting 1.500 kg per m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- verwarming d.m.v. heater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte v.v. fontein.
Kantoorruimte:
- stads verwarming aansluitpunten;
- gestuukte wanden;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;

Verhuurder is overleg met huurder bereid om eventuele afbouw werkzaamheden te verrichten.

PARKEREN
Er is 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg, per direct is mogelijk.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 175,- per maand te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De kosten hebben onder andere betrekking op:
- opstalverzekering;
- terrein onderhoud en groen onderhoud;
- jaarlijkse keuring overheaddeur;
- algemene verlichting terrein;
- periodieke glas bewassing;
- 5% administratie kosten over bovengenoemde.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitend optie termijn van 5 jaar. Kortere periodes zijn bespreekbaar.

BETALING
Per maand of per kwartaal voorruit

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

AANVAARDING
In overleg, per direct is mogelijk.