Dorpsstraat 49 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Betreft
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar circa 39 m² representatieve winkelruimte in combinatie met circa 23 m² verblijfsruimte gelegen aan de Dorpsstraat 49 te Nieuwerkerk aan den IJssel.

Locatie
De Dorpsstraat maakt onderdeel uit van de gezellige oude dorpskern, “Het Oude Dorp”, van Nieuwerkerk aan den IJssel. Dit winkelgebied heeft naast een MCD supermarkt en een Kruidvat een leuke diversiteit aan winkels, waaronder een juwelier, diverse modewinkels, woon(accessoire) winkels, enkele kapsalons en een aantal horecagelegenheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie: A
Nummer: 7248
Appartementsindex: 1

Indeling
Begane grond
-ca 39 m² winkelruimte
-ca 23 m² verblijfsruimte

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van o.a.:

• Systeemplafond met tl-armaturen;
• Gestucte wanden;
• Gecoate vloer;
• CV installatie en radiatoren;
• Toilet;
• Pantry;
• Markies;
• Stalen kozijn voorzien van enkel glas.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 149.000,= kosten koper exclusief eventueel verschuldigde BTW.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.150,= per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.