Weteringweg 3 2641KM Pijnacker

TE KOOP
In verband met een aanstaande verhuizing van de huidige eigenaar-gebruiker komt dit bedrijfsgebouw beschikbaar in het eerste kwartaal van 2024. Het kan samen gekocht worden met Weteringweg 1a dat om dezelfde reden ook beschikbaar komt. Dit pand is gelegen op 1.295m2 grond, beschikt over een bedrijfshal van 750m2, 4 parkeerplaatsen en circa 360m2 kantoor verdeeld over de begane grond en de verdieping. Wanneer u het samen met Weteringweg 1a koopt is het perfect als één geheel te gebruiken doordat Weteringweg 3 beschikt over 2 overheaddeuren die uit komen op het terrein van 1a. Alleen interesse in 3? Dan worden er heldere afspraken gemaakt over deze deuren.

Indeling:

Begane grond:
Voor het pand bevinden zich 4 parkeerplaatsen met 1 autolader. Naast het pand bevindt zich ook een strook grond waar circa 5 tot 6 auto’s achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Officieel is dit geen parkeerterrein maar een brandgang waar niet permanent autos’en/of goederen mogen worden geplaatst. Het pand betreedt u via een overheaddeur, een loopdeur en via de centrale entree. Van uit de hal/entree is er toegang tot de kantoorruimten, een pantry, het toilet, een technische ruimte en de kantine. Tevens is er een trapgang naar de verdiepingen. Via de kantine en het kantoor beruikt u de bedrijfsruimte. De hier aanwezige kraanbaan kan worden overgenomen.

Eerste verdieping:
Deze bouwlaag betreft een tussenverdieping die beschikt over een vide, een bergruimte, een vergaderruimte en een bergruimte met opstelplaats voor diverse installaties.

Tweede verdieping:
Deze bouwlaag strekt zich uit over de volle frontbreedte van het pand. Hier vindt u een toilet en een gang die toegang geeft tot 4 afzonderlijke kantoorruimten die met elkaar in verbinding bestaan.

Kenmerken:
Omzetbelasting : niet van toepassing
Oplevering : Q1 2024, exacte datum in overleg,
(eerdere juridische levering kan ook, verkoper huurt dan terug)
BVO : 1.200 m2
VVO : 1.110 m2
Vloerbelasting : 1.500 kg/m2
Perceel : 1.295 m2
Glasvezel : ja
Inhoud : 5.500 m3
Parkeerplaatsen : 4
Bouwjaar : 1975
Isolatie : deels
Krachtstroom : Ja
Energielabel : (nog) niet beschikbaar
Bestemmingsplan : Boezem en Boezemvaart / bedrijven 3.2
Bodemkwaliteit : geen bijzonderheden bekend
Bemiddelingskosten : voor verkoper

Omgeving:
Gelegen op bedrijvenpark De Boezem. Nabij de Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via De Zijdeweg en de N470. Op het bedrijvenpark is een actieve ondernemersvereniging aanwezig. Daarvan bent u automatisch lid en het lidmaatschap kost niets. Deze komt voort uit het OndernemersFonds Pijnacker Nootdorp (OFPN). U profiteert hierdoor mee van diverse gemeenschappelijke zaken als o.a. camerabewaking en een beveiligingsdienst.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Er zijn goede verbindingen voorhanden met aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse buslijnen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen. De regio’s Haaglanden en Rijnmond heeft u dus binnen handbereik.

Vraagprijs 3 : € 950.000,00 k.k.
Vraagprijs 1a : € 1.150.000,00 k.k.