Parkweg 7 6212XN Maastricht

Adres
Parkweg 7-9, 2271 AD Voorburg.

Locatie
Dit functionele kantoorgebouw, met een oppervlakte van ca. 305 m² en 6 parkeerplaatsen is gelegen aan de rand van het gezellige oude centrum van Voorburg 'Het Huygenskwartier' en direct naast de toegang tot het rijkswegenverkeersnet.
Op loopafstand is de welbekende winkelstraat de Herenstraat gelegen waar een ruim aanbod van winkels en restaurants te vinden is.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen.
Eigen vervoer
Door de ligging naast de A12 is er een directe verbinding met het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13).
Openbaar vervoer
Op loopafstand is NS-station Voorburg gelegen met halteplaatsen voor bus, tram en trein.

Object / oplevering
Het kantoorgebouw wordt in huidige staat verhuurd en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:

bestaande vloerbedekking;
diverse toiletvoorzieningen;
pantry voorzieningen;
overwegend dubbel glas;
brandblussers + brandslanghaspels;
CV-Gas installatie, voorzien van radiatoren met thermostaatventielen;
te openen ramen;
bestaande data bekabeling;
Parkeren
Op het terrein rondom het gebouw zijn totaal 6 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Uiteraard is er ook ruimte voor het stallen van fietsen.

Oppervlakte
Het totale object beschikt over ca. 305 m² VVO* welke als volgt in onderverdeeld;
Begane grond   :    ca. 138 m²
1e verdieping     :    ca. 141 m²
2e verdieping     :    ca.   26 m²
Totaal                :    ca. 305 m²
*Gemeten volgens NEN 2580
Daarnaast is er op het achter terrein eventueel nog een garage beschikbaar van ca. 25 m².

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk gemeente Leidschendam-Voorburg", (vastgesteld 2023-01-17) luidt de bestemmingsomschrijving Enkelbestemming Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
Op de begane grond

detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen;
vanaf de eerste verdieping

dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - dienstverlening' (sgd-dv);
kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - kantoor' (sgd-k);
maatschappelijk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - maatschappelijk' (sgd-m);
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
Kantoorruimte   :    € 125,= m²/jr. te vermeerderen met BTW
Parkeren           :    € 850,= per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Vanwege een gezamenlijke verwarming met het buurpand wordt door verhuurder een bedrag van € 150,= per maand te vermeerderen met BTW in rekening gebracht als verrekening voor deze stookkosten.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.