Haagweg 137 2e verd 2281AG Rijswijk

Algemeen:
Zelfstandige, turn-key kantoorverdieping van ca. 120 m² VVO gelegen op de tweede verdieping van een zowel in- als extern luxe gerenoveerde klassieke kantoorvilla. De ruimte bestaat uit een grote open werkvloer met een separate spreekkamer.

Locatie:
De kantoorvilla is gelegen op een prominente locatie aan de ventweg van Haagweg (gedeelte tussen de Princesselaan en de Oranjelaan (Leeuwendaal)). Het object geniet een uitstekende attentiewaarde, free publicity gegarandeerd! In de directe omgeving bevinden zich o.a. notariskantoren, advocatenkantoren en een aantal uitzendorganisaties. Op ca. 100 meter afstand bevindt zich het gezellige oude centrum van Rijswijk met diverse winkels en lunch- en dinergelegenheden.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, het object is gelegen op circa 500 meter van het Rijkswegennet (Afrit Hoornwijck op de A-4 richting Delft of Prins Clausplein en A-13 richting Rotterdam). Voor de deur stoppen tram 1 richting Delft of Scheveningen en tram 15 richting Nootdorp en het Haagse centrum.

Parkeren:
Een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. In de nabije omgeving en aan de ventweg is voldoende parkeerruimte aan de openbare weg voorhanden.

Beschikbare oppervlakte:
2e verdieping: Circa 120 m²
Het genoemde metrage is inclusief een toebedeling in de algemene ruimten en gangen van het gebouw.

Indeling:
Trap naar de 2e verdieping, grote open werkvloer voorzien van veel daglichttoetreding. Aan achterzijde gelegen nette pantry en een separate spreekkamer. Toiletgroep met gescheiden dames en herentoilet. Alternatieve indelingen behoren tot de mogelijkheid.

Voorzieningen:
Het object wordt onder andere opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Intercom en deuropener;
- Brandhaspels;
- Rookmelders;
- Gesausde wanden;
- Eigen pantry;
- Eigen gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten met voorzieningen voor databekabeling;
- Aansluiting op glasvezel mogelijk;
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en thermostatische radiatorkranen;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Markiezen aan voorzijde;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Luxe verlichtingsarmaturen in gangen en kantoorkamers.

Huurprijs:
1e verdieping (120 m²): € 1.150,- per maand.

Huurprijs parkeerplaats:
1 parkeerplaats: € 50,- per maand.

BTW:
De verhuur zal vrijgesteld zijn van BTW, waardoor de ruimte ook voor huurders zonder BTW-plicht erg interessant kan zijn!

Servicekosten:
Voorschot service- en energiekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar (€ 400,- per maand), te vermeerderen met 21% BTW.
De service- en energiediensten zijn onderstaand gespecificeerd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallaties;
- Onderhoud van alle gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (o.a. hydrofoor, brandhaspels);
- Onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- Doorbelasting gemeentelijke heffingen, te weten onroerende zaak belasting (OZB), rioolheffing en afvalstoffenheffing, ten lasten van gebruiker;

Huurtermijn:
Huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bankgarantie:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.