Herenstraat 40 2282BV Rijswijk

TE HUUR
Herenstraat 40 te Rijswijk

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het oude centrum van Rijswijk. In het historische centrum bevindt zich deze gezellige winkelstraat waar onder andere Ekoplaza, Hema, kruidvat, ABN Amro en diverse kledingwinkels zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het wandelgebied van de Herenstraat begint bij onderhavige. Klanten kunnen met de auto het pand bereiken.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Halte voor tram 1 en 15 of buslijn 23 en N5 zijn in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECT
Het pand is een, omstreeks 1900 gebouwd, voormalig postkantoor van circa 136 m² b.v.o. geheel gelegen op de begane grond.

De winkel is gerenoveerd en in uitstekende staat. De winkel is voorzien van originele details zoals ornamenten plafond en karakteristieke voorgevel. Onderhavige heeft een frontbreedte van circa 17 meter.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- CV-installatie;
- Visgraat parketvloer;
- Originele details.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 34.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
- Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW;
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld;
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Contact