Handelsstraat 9 6135KK Sittard

Algemeen:
Het betreft een moderne (kolomvrije) en zeer representatieve bedrijfshal met een BVO van circa 3.050 m² inclusief kantoor, receptie en kantine ter grootte van circa 140m². Het object is hoogwaardig afgewerkt, compleet geoutilleerd en uitermate geschikt voor logistieke doeleinden in combinatie met opslag. Aan de achterzijde van het pand is (optioneel) een afgesloten perceel (thans parkeerterrein) gelegen ter grootte van 10.030 m².

Locatie:
Gesitueerd op een hoekperceel aan de Handelsstraat en centraal gelegen binnen industrie-/handelsterrein “Bergerweg" met een goede verbinding naar snelwegennet A2/A76 (Eindhoven / Luik / Antwerpen / Aken). Het object is derhalve optimaal bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.050m².

Indeling:

Bedrijfshal:
ca. 2.910m2; met een vrije overspanning, een afmeting van 64,5m x 38,5/50,5m en een hoogte van ca. 8,70 meter.
4 loading docks, 2 sectionaal poorten, lichtstraat, gevlinderde betonvloer (draagkracht 5000kg/m2), TL-armaturen.

Kantoor:
ca. 140m2, kantoor/receptie, sanitaire ruimtes, kantine met pantry.
Kantoren zijn voorzien van airconditioning.

Voorterrein:
parkeervoorzieningen en laadkuil.

Digitale tekeningen worden op aanvraag toegemaild.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2, met uitzondering van detailhandel en kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 01 oktober 2022.

Bijzonderheden:
• De bedrijfshal is voorzien van 2 hoge sectionaal poorten en 4 loading docks met levellers;
• Staalconstructie (zonder kolommen);
• Geprofileerde aluminium gevelbeplating;
• Polybetonvloer met een vloerbelasting van 5000 kg/m²;
• Lichtstraten;
• Volledig geïsoleerd;
• Kunststof kozijnen;
• Afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst kunnen zaken door de verhuurder aangepast worden.

Contact