Hoofdstraat 62 9561JC Ter Apel

Op A1-stand gelegen turn-key winkelruimte naast de Lucardi en en tegenover winkelcentrum Oranjerie in Apeldoorn op de Hoofdstraat. Het object is gelegen op het drukste punt van Apeldoorn. In de nabije omgeving zijn veelal landelijke ketens aanwezig, waaronder Intertoys, Lucarci , Hema, Douglas, Ici Paris, Zara, Only en H&M.

Het object wordt door verhuurder afgebouwd op basis van casco+

Beschikbaar vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 90 vierkante meter

Onder deze aanbieding valt enkel de begane grond. In overleg kan het gehele object worden aangewend voor verhuur.

Frontbreedte:
Ca. 5 meter.

Voorzieningen:
- Glazen winkelpui

Overige voorzieningen nader af te stemmen met verhuurder. Verhuurder draagt zorg voor de afbouw op basis van casco+.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Apeldoorn, bevoorrading is mogelijk op gezette tijden. Er is op ca. 200 meter een Q-park aanwezig en tevens is het pand goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad - West’’ van toepassing en heeft de bestemming "Centrumdoeleinden 1". Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.