Dorpsplein 13 4851CP Ulvenhout

Midden op het dorpsplein van Stolwijk bieden wij een uniek pand van 133m2 aan. Een winkelruimte (Pardoes Mode) op de begane grond met erboven een bovenwoning. Het bestemmingsplan staat ook toe om bijvoorbeeld beneden te wonen. Het pand heeft daarnaast 2 aparte huisnummers en staat op 138m2 eigen grond. Lees snel verder naar de diverse mogelijkheden.

Winkelopp. 67m2
Woonopp. 66m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
De bovenwoning met beneden de winkel staat midden op het gezellige en charmante dorpsplein van Stolwijk. Voor de deur kun je gratis parkeren en staat elke vrijdag de markt. Stolwijk heeft een actieve winkeliersvereniging en is mede door de vele fietsroutes een bruisend dorp.

Dorpsplein 13 heeft energielabel A++.

Indeling
Dorpsplein 13: is momenteel in gebruik als kledingwinkel met aan de achterzijde het magazijn met pantry en toiletruimte. In de winkel is vloerverwarming aanwezig en een airco aan de achterzijde van het pand.

In de Bogerd 1a:
Eerste verdieping: via achtertuin lopen we de trap op naar het dakterras met toegang tot de bovenwoning. Entree/hal met direct links de meterkast, deur naar de slaapkamer met badkamer, deur naar de toiletruimte en rechtdoor toegang tot de living. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

De living is aan de voorzijde gelegen en geeft leuk zicht over het dorpsplein. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gastoestel met afzuigkap. De living is ca. 28m2 groot.

Tweede verdieping: vanuit de living is de verdieping bereikbaar met overloop, garderobe en toegang tot 2 slaapkamers. 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Tuin
De achtertuin is voorzien een stenen en twee stuks stalen bergingen. Verder is er hiervandaan toegang tot de woning en winkel.

Bestemmingsplan
In het vigerende bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming “centrum". Dit betekend dat het pand geschikt is voor detailhandel, dienstverlening, winkelondersteunende en lichte horeca en wonen. Het is dus toegestaan om bij Dorpsplein 13 op de begane grond te wonen. Op de eigen website van het pand is een samenvatting van het bestemmingsplan toegevoegd.

Algemeen
Bouwjaar 1995
Totale inhoud 472m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De winkel is voorzien van vloerverwarming.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 1995). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Dorpsplein 13 heeft energielabel A++.
In de Bogerd 1a heeft energielabel B.

Opleveringswens september 2023.