Burgemeester Verderlaan 15 3544AD Utrecht

Dit zelfstandige kantoorgebouw is gelegen in de rustige en groene omgeving van “Park Voorn" ten westen van de stad Utrecht tegen het nieuwe stadshart Leidsche Rijn Centrum en direct aan de woonwijken Langerak en Parkwijk. Leidsche Rijn Centrum is op circa 5 autominuten gelegen en biedt onder andere circa 130 winkelvoorzieningen, een hippe en de grootste Foodmarkt van Nederland, gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants. Op "Park Voorn" zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd zoals Inspectie van het Onderwijs, Sanquin, Dutch Filmworks en Dura Vermeer.
Het recent gerenoveerde ruimtelijke gebouw heeft een totaal vloeroppervlak van circa 4.081 m² en een zeer goed parkeerterrein met 111 parkeerplaatsen. Voor de verhuur is circa 249 m² beschikbaar gelegen op de begane grond.

Bereikbaarheid
Direct aan de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) gelegen. De op- en afritten zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Op 200 meter afstand bevindt zich de bushalte aan de Burgemeester Verderlaan met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. De reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 14 minuten. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand van het kantoorgebouw.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 4.081 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 249 m² beschikbaar, gelegen op de begane grond (unit 05.00).

Parkeren
10 parkeerplaatsen (waarvan 5 flexibel) op eigen terrein beschikbaar. De parkeernorm is 1:37.

Huurprijs
Kantoorruimte € 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
- huidige vloerbedekking;
- pantry voorzien van onderkastjes, magnetron en vaatwasser;
- industrieel plafond voorzien van verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
- huidige (deels glazen) scheidingswanden;
- te openen ramen;
- radiatoren;
- airco*;
- luchtbehandeling met 2-voudige mechanische ventilatie;
- aanwezige kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- toiletgroepen (gemeenschappelijk);
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- brandslanghaspels.

Het gebouw beschikt over glasvezel. Tevens is ruimte reeds voorzien van Cat 6 databekabeling. Huurder is zelf verantwoordelijkheid voor de werking, reparatie en/of vervanging.
* De huidige airco units worden door de verhuurder beschikbaar gesteld. Het regulier onderhoud wordt door verhuurder uitgevoerd. Reparatie en vervanging is voor rekening van huurder.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik individueel + algemeen, inclusief vastrecht, meterhuur e.d.;
- elektriciteitsverbruik individueel + algemeen inclusief vastrecht, meterhuur e.d.;
- waterverbruik individueel +algemeen inclusief vastrecht, meterhuur e.d.;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- idem voor brandmelder- en noodstroom installatie
- idem liftinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing aan de buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke, terrassen en parkeerterrein;
- onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken waaronder vervanging van planten;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.