Demkaweg 11 3555HW Utrecht

Deze zelfstandige multifunctionele flexibele kantoorruimte aan de Demkaweg maakt onderdeel uit van ‘Demkade Business Centre’ gelegen op het voormalige Demkaterrein aan de noordwestkant van de stad Utrecht, nabij de Amsterdamsestraatweg.
Het gebouw heeft een centrale entree. De verhuurder is voornemens om deze in zijn geheel te voorzien van upgrade waarbij de wanden, vloeren en uitstraling compleet wordt gemoderniseerd.
De zelfstandige kantoorruimten zijn geschikt voor kleine en grote ondernemingen met doorgroeimogelijkheden.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid per auto. Op circa 10 minuten rijden zit het centrum van Utrecht. De ligging nabij de Amsterdamsestraatweg biedt een snelle aansluiting (circa 10 minuten) met de rijkswegen A2 (Amsterdam–Maastricht), A12 (Arnhem–Den Haag) en de Ringweg Noord (N230).
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw aan de Amsterdamsestraatweg en biedt aansluitingen richting Utrecht Centraal Station (circa 15 minuten), Maarssen, Zuilen, Tienhoven en Utrecht Overvecht. Bussen vertrekken om de 10 minuten. NS station Zuilen is op loopafstand gelegen (circa 18 minuten).

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 780 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere units, gelegen op de begane grond en 1e verdieping. Deelverhuur per unit vanaf circa 40 m² is mogelijk.
Tevens zijn er opslagruimtes beschikbaar van circa 9 m² of circa 11 m².

Parkeren
Vrij parkeren op eigen terrein.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimten wordt casco opgeleverd, eventueel aanwezig inbouwpakket of niet gebouw gebonden installaties worden om niet ter beschikking gesteld, onder andere voorzien van:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- kabelgoten voorzien van elektra-, telecommunicatie- en data-aansluiting;
- alarmbeveiliging algemene ruimte;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- gemeenschappelijke pantry’s;
- gemeenschappelijke toiletruimten;
- glasvezel aanwezig in gebouw (abonnement voor rekening huurder).
Onderhoud, vervanging of herstel is voor rekening en risico van huurder.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede de gehuurde ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van de verlichting binnen en buiten;
- idem van de noodverlichting;
- idem van de brandmeldinstallatie;
- idem van de blusmiddelen;
- idem van de inbraakinstallatie en camerabeveiliging;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- intercominstallatie;
- dakluiken, dakonderhoud en valbeveiliging;
- gladheidsbestrijding;
- legionella;
- terreinonderhoud;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- koffiemachine;
- OZB;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

Huurtermijn
Flexibele contracten zijn mogelijk. Vanaf 1 jaar.

Aanvaarding
In overleg.