Kleine Geertekerkhof 2 a 3511XG Utrecht

Per direct is deze ruim opgezette kantoorruimte in het hart van Utrecht beschikbaar. Het betreft een gebruiksklare moderne kantoorruimte op de begane grond. Bij binnenkomt komt u in de entreehal waar een separate toilet is gesitueerd. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. Openslaande stalen deuren scheid de entreehal van de kantoorruimte. De kantoorruimte beschikt over veel lichtinval en kent een moderne uitstraling. De ruimte is zeer recentelijk in zijn geheel geschilderd waardoor de ruimte een nette uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de kantoorruimte is nog een vergaderruime aanwezig van circa 13 m2 en drie grote dakramen welke tevens te openen zijn. Verwarming van de ruimte geschiedt middels vloerverwarming via een C.V.-ketel. In ruimte is een pantry aanwezig welke beschikt over een koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Een unieke kans om deze kantoorruimte te huren in de prachtige binnenstad van Utrecht.

Ligging en bereikbaarheid
De ruimte is gelegen in de Binnenstad van Utrecht aan de Kleine Geertekerkhof. Dit is een klein hofje tussen de Catharijnesingel en de Oudegracht. De belendingen bestaan voornamelijk uit woningen. Aan de overzijde van de ruimte is de Geertkerk. Stadsvoorzieningen zijn gezien de ligging in de binnenstad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

Per auto
De kantoorruimte is met de auto goed te bereiken. Uitvalswegen waaronder de A2, A12 en A27 zijn goed te bereiken.

Openbaarvervoer
Per openbaar vervoer is de kantoorruimte goed bereikbaar. Voldoende bushaltes in de directe omgeving van de kantoorruimte. Tevens is het centraal station van Utrecht gelegen op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De kantoorruimte beschikt in zijn totaliteit over circa 90 m2. Plattegrondtekening is aanwezig.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat partijen genoegzaam bekend onder andere voorzien van de navolgende huidige voorzieningen: as is, where is.
Al deze voornoemde zaken zal de huurder op een deugdelijke wijze dienen te onderhouden en zo nodig een onderhoudscontract daarvoor afsluiten. Mocht te zijner tijd een of meerdere van deze voornoemde zaken zijn versleten of te niet gaan dan is de verhuurder niet gehouden dit (deze) te vervangen, zonder dat dit invloed heeft op de overeengekomen huurprijs.

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving van de kantoorruimte.

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ van kracht. Het bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeente Utrecht op 25 januari 2012. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Gemengd-2".

Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ op de website ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs
De huurprijs € 1.950,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg

Servicekosten
Niet van toepassing.

Kosten nutsbedrijven
De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen. Huurder dient zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Ondermaat/overmaat
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig artikelen 17.1 t/m 17.3 van de algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling
De borg staag gelijk aan 3 maanden huur

Aanvaarding
Per direct

BTW
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Huurovereenkomst
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de “ALGEMENE BEPALINGEN
HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW", gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21, (hierna te noemen “algemene bepalingen"). De inhoud van deze algemene bepalingen is partijen bekend. Huurder en Verhuurder hebben een exemplaar van de algemene bepalingen ontvangen.