Kantoor - Huur - Westerstaete

Papendorpseweg 83 3528BJ Utrecht

Informatie aanvragen

Huurprijs op aanvraag

Papendorpseweg 83 3528BJ Utrecht
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
in Westerstaete op Papendorpseweg 83 in Utrecht

Kantoor - Huur
343 m2 - 300 m2

Het in het oog springende ontwerp voor ‘Westerstaete’ is van de hand van architectenbureau Kerste-Meijer en betreft op de begane grond t/m de tweede verdieping twee separate bouwdelen met ieder een eigen kern die vanaf de derde t/m de zevende bouwlaag met elkaar zijn verbonden zodat lange maar ook brede, efficiënte verdiepingen van circa 1.100 m² v.v.o. ontstaan.

Verhuurder is een duurzaam renovatieplan aan het ontwikkelen voor gebouw ‘Westerstaete’. Onder andere de entreehal wordt gerenoveerd, daktuinen worden aangelegd en interactie wordt bevorderd door het aanbrengen van nieuwe trappen

Het markante nieuwbouw kantoorgebouw is gelegen op Papendorp, op een uitzonderlijke zichtlocatie, daar waar de rijkswegen A2 en de A12 elkaar kruisen.

Op Papendorp zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Atos Origin, Deloitte, Daimler Chrysler, IPMMC, Wincor Nixdorf, Mazars en Paardekooper Hofmann, Unit4 en VVAA.

De opzet van de verdiepingen van Westerstaete is uitermate geschikt voor de implementatie van Nieuwe Werkconcepten.


Bereikbaarheid

Per auto
Door de ligging van Papendorp nabij het knooppunt Oudenrijn is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt ten behoeve van het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag), via de Prins Clausbrug en de A2 (Amsterdam-Utrecht-Den Bosch).

Per OV
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar, door middel van spitsbussen is Utrecht CS in 10-15 minuten te bereiken. Lijn 24, 29, 33, 195 stoppen in de directe omgeving. Daarnaast zullen in de toekomst twee HOV-lijnen gerealiseerd worden, die op loopafstand een halte zullen krijgen op het naast het complex “De Taats” gelegen op het HOV-plein in het hart van het gebied Papendorp.

Papendorp Express:
De gratis Papendorp Express rijdt inmiddels op het park, een elektrische shuttle, die het kantorenpark Papendorp verbindt met de Beneluxlaan, het 5 Meiplein en P&R Papendorp. Door middel van deze shuttle kan men, naast de bussen, ook de trams en bussen nemen die op de Beneluxlaan en het 5 Meiplein stoppen, waardoor de bereikbaarheid van Papendorp aanzienlijk is verbeterd en de reistijden zijn verkort. Daarnaast kan men parkeren op P&R Papendorp en de shuttle nemen naar de desgewenste locatie. De shuttle rijdt voor alle medewerkers en bezoekers van het kantorenpark Papendorp en is gratis. In de ochtend rijden 2 voertuigen van 8.00 tot 10.00 uur en in de middag/avond 1 voertuig van 16.30 en 18.30 uur en 1 voertuig van 16.30 uur tot 20.00 uur.

Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.405,88 m², in units vanaf circa 343 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
begane grondCa. 342,42beschikbaar
1e verdieping rechtsCa. 513,20beschikbaar
1e verdieping linksCa. 366,17beschikbaar
2e verdieping rechtsCa. 1.362,82beschikbaar
2e verdieping linksCa. 366,46beschikbaar
3e verdiepingCa. 1.086,32beschikbaar
4e verdiepingCa. 1.405,03beschikbaar
5e verdiepingCa. 1.402,98beschikbaar
6e verdiepingCa. 1.403,27beschikbaar
7e verdiepingCa. 1.158,47beschikbaar

Energielabel

A

Parkeren

211 parkeerplaatsen op eigen terrein en in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Extra parkeerplaatsen:
Het is mogelijk om in de parkeergarage ‘De Cope’ extra parkeerplaatsen te huren. Parkeergarage ‘De Cope’ is recht tegenover het gebouw gelegen aan de overzijde van de weg.

Voorzieningen

het object wordt opgeleverd in deels casco staat, inclusief onder andere:
· representatieve lobby;
· 3-personenliften alsmede 1 goederenlift;
· lunch/presentatie ruimte met keuken gesitueerd op de begane grond, inclusief openslaande deuren naar het terras;
· mindervalide toilet gelegen op de begane grond;
· trappenhuizen worden wit gesausd en voorzien van extra verlichting;
· systeemplafond voorzien van HF-verlichtingsarmaturen met aanwezigheidssensoren en daglichtafhankelijke regeling;
· nieuw schilderwerk bouwkundige wanden en kolommen (kantoor- en algemene ruimten);
· computervloeren, voorzien van vloerpotten voor elektra- en databekabeling;
· deels te openen ramen;
· gescheiden toiletgroepen per verdieping;
· pantry-aansluiting per verdieping.
De kantoorruimtes worden volledig van verwarming en koeling voorzien doormiddel van geconditioneerde ventilatielucht.

Per 3.60 meter zit er een VAV box, na verwarmer, na regeling met regelafsluiter en servomotor en een lijnrooster.
Per 7,20 meter zit er een ruimtethermostaat voor individuele instelling.
Luchtbehandelingskast is voor zien van een hygroscopisch warmtewiel, filtersectie, koelsectie verwarmingssectie.
De kasten zijn geschikt voor variabele luchthoeveelheden, ventilatievoud van ca 3,5

Met alle aanpassingen kunnen we spreken van een Comfort Klasse B.
Bij klasse B komt het binnenklimaat niet meer dan 150 uur ( gewogen ) op jaarbasis niet boven de 25 graden mag uitkomen.

Faciliteiten:
-bemande receptiebalie;
-restaurantfaciliteit;
-koffie corner;
-vergaderfaciliteiten.

Huurprijs

Kantoorruimte:
EUR 130,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

10 jaar.

Verlengingstermijn

Met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008.

Aanvaarding

In overleg.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
Huurprijs op aanvraag
Totale oppervlakte:
300 m2
In units vanaf:
343 m2
Parkeerplaatsen:
211
Parkeerkosten:
Vanaf €Â 1.250,- per parkeerplaats per jaar
Beschikbaar per:
In overleg
Gebied:
Bedrijventerrein
Aantal bouwlagen:
8 bouwlagen
Bouwjaar:
2001-2010
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Buitengebied Houten West (109), Buiten Wittevrouwen (89), Bedrijventerrein Lageweide (82), Bedrijvengebied Papendorp (67), Plettenburg (58), Domplein (49), Bunnik (37), Bedrijvengebied Kanaleneiland (34), Bedrijvengebied Oudenrijn (32), Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs (32)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Lage Weide (82), Plettenburg-De Wiers Zuid (68), Papendorp / Nieuwerijn (43), Oudenrijn (30), De Hagen+de Biezen (22), De Schaft (23), Nieuw Overvecht (20), De Meerpaal (16), Laagraven-Liesbosch (15), Ind Geb Zuid / Kosterijland (14)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Papendorpseweg 83 in Utrecht.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Utrecht? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Papendorp / Nieuwerijn in de buurt Bedrijvengebied Papendorp te Utrecht. Dit kantoor met de naam “Westerstaete” heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 300 m2 en ligt op Papendorpseweg 83 in Utrecht, dit adres ligt op een bedrijventerrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen