Kerkstraat 41-43 9641AM Veendam

Winkelruimte te huur, gelegen op een A1 locatie in het centrum van Den Bosch.

Locatie
De winkel bevindt zich in de hoogwaardige winkelstraat van Den Bosch in de nabije omgeving van NIKKIE, Purdey Mode, Claudia Sträter, Rituals, Nespresso en tal van andere toonaangevende retailers.

Vloeroppervlak
Ca. 183 m² BVO winkelruimte op de begane grond, alsmede opslagruimte op de verdieping.

Frontbreedte
Ca. 6,6 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente ‘s-Hertogenbosch.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Aanvaarding
In nader overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.