van Schagenstraat 9 2271CV Voorburg

***VERHUURDE WINKELRUIMTE AAN DE VAN SCHAGENSTRAAT 9 VOORBURG***

Adres
Van Schagenstraat 9, 2271 CV Voorburg

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand bereikbaar.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 104m².

Kadastrale gegevens
Gemeente : Voorburg
Sectie : E
Nummer : 9392 A1 + 9393 A3
Omschrijving : Bedrijvigheid (detailhandel)
Eigen grond : Ja
Publiekrechtelijke
beperking : Er zijn geen beperkingen bekend

Huursituatie
De winkelruimte wordt gehuurd conform onderstaande specificaties.
Huurder : Op aanvraag
Huurprijs : € 19.746,= per jaar vrij van BTW
Huurtermijn : doorlopend
Ingangsdatum: 1 augustus 2019
Opzegging : 3 mnd.
VvE :
Vereniging Van Eigenaars is niet actief, kosten worden verdeel in onderling overleg. Vorig jaar is de pannenkap vervangen.

Oplevering
Het object zal "as is, where is" worden verkocht.
Daarnaast zal de onroerende zaak aan koper worden overgedragen met alle daarop rustende en daartoe behorende (beperkte) rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Oude Dorpskern Voorburg 2011" luidt de
bestemmingsomschrijving: detailhandel, publieksgerichte dienstverlening.

Koopsom
€ 325.000,= kosten koper.

Transportdatum
In overleg.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen:
“Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkocht object meer dan 85 jaar oud is, wat
betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan
bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in
de voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas en riolering.
Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in te
verwachten gebruik."

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3
weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopovereenkomst door koper en verkoper.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q.
eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte
aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van Röttgering Makelaars B.V. een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u
ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
Röttgering Makelaars B.V.

070 - 324 55 66

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de
juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd
voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in
onderhandeling te treden.