Grotestraat 271 5141JT Waalwijk

TE HUUR
Grotestraat 271 te Waalwijk
Leukste winkel aan de Langstraat in Waalwijk.

LOCATIE
De "Grotestraat" is DE horeca-/winkelstraat in het centrum van Waalwijk. De omgeving wordt gekenmerkt door een goede mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties. Op steenworp afstand is het winkelcentrum "De Els" van Waalwijk gelegen. In dit winkelcentrum zijn circa 70 bedrijven gevestigd. Het centrum van Waalwijk wordt omringd door diverse openbare parkeergelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De Grotestraat is, via de Hertog Janstraat, direct aangesloten aan de snelweg A59 (Oss – Breda). Via deze snelweg A59 is de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Tilburg is goed bereikbaar dankzij de recentelijk vernieuwde Midden Brabantweg. Het busstation in Waalwijk "Vredesplein", is op loopafstand gelegen.

OBJECT
Het betreft een winkel-/horecaruimte met opslagruimte ter grootte van circa 120 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond winkel-/horecaruimte: circa 100 m²
1e verdieping opslag/magazijn: circa 20 m²
TOTAAL: circa 120 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Winkelruimte:
• riante pui aan de voorzijde met ruime daglichttoetreding;
• houten vloer;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming middels radiatoren;
• pantry;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.