Gildenweg 5 7021BS Zelhem

TE HUUR : vrijstaand bedrijfscomplex met riant terrein
Per januari 2023 komt een representatief bedrijfscomplex beschikbaar. Het complex heeft een vloeroppervlakte van ruim 1.200 m² BVO en is gelegen op een riant perceel van 4.170 m². Het object is gelegen nabij de entree van bedrijventerrein Gildenweg in Blokker (gemeente Hoorn). Het object heeft een representatieve uitstraling, is goed bereikbaar en verkeerd in goede staat van onderhoud.

INDELING :
Begane grond
Entree met balie, kantoorruimte met doorgang naar de bedrijfshal. Bedrijfshal 1 / werkruimte, bewerkingsruimte en bedrijfshal 2 / opslagruimte.
Oppervlakte circa 1.050 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoor.
1e verdieping
Opslagzolder met toiletruimte en een kantine. Oppervlakte circa 100 m²
Terrein
Riant terrein welke vrijwel geheel is verhard.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen aan de entree van het bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag/Hoorn;
- Ligging in de gemeente Hoorn, een gemeente met ruim 73.000 inwoners;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals diverse bouw- en bouw gerelateerde bedrijven, pluimvee verwerkingsbedrijf, autogaragebedrijven, transportbedrijven en verpakkingsbedrijven;
- Op 12 autominuten van de Rijksweg A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- riant (eigen)terrein met veel parkeerruimte.

BOUW EN OPLEVERING :
- Object is gebouwd medio 1970 en uitgebreid in 1990;
- Het complex is in de loop der jaren gemoderniseerd;
- Vrije deels hoogte 4,6 m¹ (goot) en deels 7,5 m¹ (nok);
- Verwarming deels wandradiatoren aangestuurd door een CV ketel en deels door een gasheater. Bedrijfshal 2 wordt niet verwarmd;
- Uitgebreide elektra installatie met krachtstroom.
- Kantine v.v. keuken.
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren met lichtvensters van 4 (h.) x 4 m¹ (br.) en 4,2 (h.) x 4,5 (br.) m¹. Tussen de bedrijfshallen is een schuifdeur gesitueerd.
- Databekabeling/netwerkaansluitingen en kabelgoten ter plaatse van de kantoorruimte.
- Verharding terrein middels Stelconplaten.
- Overkapping van op het terrein.
- Ter overname : Kraanbaan en diverse houtbewerkingsmachines

BIJZONDERHEDEN:
- Multifunctioneel en interessant voor diverse bedrijfsactiviteiten;
- Grotendeels gelijkvloers;
- Ligging zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis;
- Praktisch ingedeeld en goede verhoudingen bedrijfsruimte t.o.v. kantoor;
- Ruim verhard terrein met overkapping;
- Uitstekend toegankelijk vanaf de openbare weg via een brede inrit.

UITGANGSPUNTEN HUURCONDITIES :
- Huuringang vanaf medio januari 2023;
- Huurprijs circa € 69.500,- excl. BTW per jaar;
- Huurtermijn 5 + 5 jaar;
- Huurder wordt zelf contractant voor gewenste leveringen en diensten;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden huur;
- Model huurovereenkomst conform actuele ROZ model voor kantoor- en bedrijfsruimte in de in artikel 7:230a BW.