Oude Delft 62 2611CD Delft

UNIEK WERKEN IN MONUMENT AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN DELFT

Werken in alle rust midden in de binnenstad. Het kan in dit ruime grachtenpand met een voorhuis en achterhuis. Dit object, gelegen aan de fraaie Oude Delft, biedt veel mogelijkheden en heeft een dakterras.

Het betreft een grotendeels gerenoveerd grachtenpand dat in gebruik is geweest als Notariskantoor. Voor veel mensen een begrip in Delft (Notariskantoor Mr W.J.Boelens en Mr E.J.H. Jansen zijn hier gevestigd geweest).

Het object is gelegen nabij winkels, gezellige cafés en restaurantjes. Alle voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik.

Op vijf minuten loopafstand van het vernieuwde station Delft. Nabij de TU, uitvalswegen (A4, A13) en openbaar vervoer.

Indeling:
Via de fraaie voordeur toegang tot een ruime gang, uitgebreide meterkast, voorkamer voorzien van een fraaie houten vloer, net sanitair (twee aparte toiletten), algemene ruimte (kamer) met een open keuken. Vanuit de gang toegang tot de mooie lichte serre (voormalige wachtruimte).

Achterhuis (grotendeels gerenoveerd en voorzien van isolatie): Ruime kamer (werkkamer) met een toegang tot een achterom. Dit biedt de mogelijkheid om te komen en te gaan naar de Oude Delft toe. Trapopgang naar de tweede verdieping. Hier treft u een ruime kamer (werkkamer) aan. Vanuit deze ruimte toegang tot het dakterras en het voorhuis.

Eerste verdieping (voorhuis):
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, fraaie en ruime voorkamer met prachtig zicht op de gracht, ruime achterkamer met eenvoudige pantry. Vanuit deze ruimte ook toegang tot het dakterras en het achterhuis.

Tweede verdieping (voorhuis): Overloop, ruime voorkamer en een ruime achterkamer. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer. Voormalig archief (notariële stukken) geweest.

Middels trap toegang tot een ruime zolder met opstelplaats cv-combiketel.

Bijzonderheden:

- Betreft een gemeentelijk monument;
- Gelaagd glas aan de voorzijde (begane grond);
- Betreft een gemengde bestemming, kan gebruikt worden als woonhuis of bijvoorbeeld als kantoorruimte (vroeger ook nog een huisartspraktijk geweest);
- Het object is voorzien van airco, rookmelders, alarm en video intercomsysteem;
- Voorhuis parterre en eerste verdieping luchtverfrissingsysteem met WTW aanwezig. Verlaagt de CO2;
- Automatische zonnewering op de eerste verdieping (binnen en buiten);
- Fundering achterhuis volledig hersteld in 2019 (met toestemming gemeente Delft);
- Diverse clausules van toepassing (niet bewonersclausule, asbest- en ouderdomsclausule, "As is, where is" clausule);
- Recht voor gunning voorbehouden aan verkoper;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl