Kuiperstraat 2 7411PW Deventer

Op de hoek van de Kuiperstraat en de Nieuwstraat staat dit bijzondere object.
De rijke geschiedenis straalt van dit pand en de directe omgeving af.

Dit object heeft veel potentie qua mogelijkheden; in totaal zo'n 1500 m³.
De winkelruimte, circa 150 m² op de begane is verhuurd, reeds vanaf 2005.
Het object betreft 2 adressen, namelijk Kuiperstraat 2 (woonbstemming) en Nieuwstraat 50 (bestemming: centrum-kernwinkelgebied 2)

Indeling:
Het winkelpand aan de Nieuwstraat 50 betreed je aan de voorzijde middels een overdekte entree.
De winkel is diep, meer dan 23 m.
Er is een toiletruimte en er is een opslag/magazijn. In dit magazijn is de C.V.-ketel opstelling van de winkel.
Een deel van de kelder onder de winkel, wordt gebruikt door de winkelier.

Bovenwoning:
Entree aan de Kuiperstraat 2: Hal, met luik naar de kelder en trapopgang naar...
overloop met bergruimte, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tevens toegang tot een bijkeuken/wasruimte met de opstelling van de CV ketel, en wasmachine aansluiting. Hiernaast ligt het beneden dakterras van ca. 50 m² Vanaf de overloop een trap naar een volgende overloop, met daar:

Toegang tot het gehele dakterras van in totaal 75m2. Er zijn hier in totaal 3 slaapkamers. Waarvan 1 bereikbaar via een eigen trapopgang of door een andere kamer middels een klein trappetje. De keuken betreft een hoekopstelling en is eenvoudig uitgevoerd. De sfeervolle woonkamer heeft hoge raampartijen, dus veel lichttoetreding en met bovendien mooie zichtlijnen richting het prachtige historische straatbeeld. De hoofdslaapkamer heeft ook ruim daglichttoetreding. Vanuit hier is de zolderruimte bereikbaar. De andere zolder is vanuit een ander slaapvertrek bereikbaar.
De 2 zolderruimten herbergen erg veel volume.

Kom dit bijzondere pand bekijken; maak een afspraak!

Bijzonderheden:
-Huurinkomsten winkelruimte: € 1700,- per maand.
-Plat dak beneden vernieuwd in 2022.
-Daken in 1999 vernieuwd en geisoleerd.
-C.V. woning (Bosch 2006). C.V. winkel (Bosch 2007; onderhoud is voor verhuurder)
-Energielabel bovenwoning: E.
-Energielabel winkelruimte: A.
-Ruime kelder.
-ruim dakterras.

Algemeen:
- Perceel: 207 m²
- Woonoppervlakte: 326 m²
- Inhoud: 1490 m³

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.