Laag Boskoop 16 2771GV Boskoop

Bedrijfslocatie met kantoorgebouw, loods met laaddock, bedrijfsruimten met ruim voor- en achterplein
kadastraal groot circa 70 a 00 ca

Ligging
Het object is gelegen in het sierteeltgebied van Boskoop, aan de zuidkant van het eerste Laag Boskoop. Middels het tweede Laag Boskoop cq. Paddegat / Loeteweg / Roemer zijn uitvalswegen als de N-207, N-11 en A-12/A-20 te bereiken.

Perceel
Het perceel heeft een netto gemeten oppervlakte van ca. 6.622m² met een totale lengte van ca. 157m¹. Het perceel heeft op de kop een gemiddelde netto breedte van ca. 34m¹. Ter hoogte van de bedrijfsgebouwen heeft het perceel een gemiddelde breedte van ca. 46m¹.

Het perceel wordt aan de noordkant, met een circa 13 meter brede inrit, op de openbare weg ontsloten. De noordkant is vast verbonden aan de openbare weg, de west- en zuidkant zijn deels vast verbonden aan een kwekerijperceel en deels begrensd door een sloot. De oostkant wordt begrensd door een sloot.

Inrichting
Het geheel is ingericht met een voorplein met ruime parkeergelegenheid, kantoorgebouw, bedrijfsloods met laaddock en aangebouwde bedrijfsruimten, (voormalige) koelcellen, fietsenhok en achterplein.

Kantoorgebouw
• Bouwjaar circa "70, bruto afmetingen ca. 21,85 x 10,90m¹
• Oppervlakte ca. 240m², verdeeld over 2 verdiepingslagen
• Gevels opgetrokken in steen, buitenzijde voorzien van geprofileerd staalplaten, plat dak gedekt met bitumen
• Betonvloeren, aluminium kozijnen met dubbelglas, centrale verwarming
• Begane grond op eenvoudige ingericht met diverse (kantoor-)ruimten, ontvangstbalie, kantine, voormalige kluis, sanitaire ruimte
• Verdieping is in casco staat qua vloer- en wandafwerking

Bedrijfsloods met laadkuil
• Loods, groot ca. 1.760m², bouwjaar circa "70, bruto afmetingen ca. 60,60 x 29,05m¹, laadkuil ca. 170m²
• Gefundeerd, onderheide betonvloer, niet-gegalvaniseerde staalconstructie, binnengevel in betonblokken met daarboven geprofileerde staalplaten, buitengevel geheel voorzien geprofileerde staalplaten, platdak met lichtkappen op de noordkant
• twee dockshelters, overheaddeuren aan voor- en achterzijde
• oostkant deels in open verbinding met aanbouw

Aangebouwde bedrijfsruimte
• Groot ca. 650m², afmeting ca. 6,80 x 20,80m¹, gesitueerd aan oostkant bedrijfsloods
• Vloeren deels in beton/betonplaten, niet-gegalvaniseerde staalconstructie, gevel deels in gasbetonblokken/geprofileerde staalplaat, achtergevel in hout, zadeldak met eterniet golfplaten
• Ingericht als ketelhok, spoelruimte, kantoor/kantine met cv-ketel (Nefit Smartline basis ca. 2006), sanitaire ruimte en opslagruimte
• Loopdeuren aan kant bedrijfsloods en stalen oproldeur in achtergevel

Koelcellen
• Niet meer in gebruik, werking onbekend
• Groot ca. 272m², afmetingen ca. 26,90 x 10,10m¹
• Uitvoering in met tempex geisoleerde gevels, zadeldak met eterniet golfplaten
• Asbest verdacht

Fietsenhok
• Groot ca. 20m², afmetingen ca. 8,30 x 2,40m¹
• Gebouwd aan noordkant koelcellen, open aan voorzijde, dak in stalen golfplaten

Verhardingen
• Totaal groot circa 2.345m²
• Asfaltoprit, voorplein in betonkeiklinkers, gedeelte laadkuil in onderheid beton, betonpad aan westkant loods, achterplein deels in stelconplaten/beton

Kadastrale aanduiding
Gemeente : Boskoop
Sectie : A
Nummers : 4914 geheel en 4971 gedeeltelijk
Kadastraal groot : samen circa 0.70.00 ha; of zoveel groter of kleiner als
blijkt na kadastrale uitmeting

Bestemmingsplan
Het object is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied" aangeduid als Agrarisch. De voor "Agrarisch" aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van sierteeltbedrijven. Een deel van het object is aangemerkt als "Natuur" maar is dit niet conform het feitelijk gebruik.

Zakelijk recht
Overpad voor de zuidelijk gelegen kwekerijpercelen ter ontsluiting naar het Laag Boskoop.

Vraagprijs onroerende zaken
€ 298.000,-- k.k.

Omzetbelasting
Eventueel verschuldigde omzetbelasting, hetzij ter zake van de overdracht hetzij ter zake aan de zijde van ver