Industrieweg 18 7442CV Nijverdal

Algemeen:
Op zeer gunstige locatie gelegen modern en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte met showroom (bouwjaar 2020) met ruime parkeervoorziening en onder architectuur aangelegde tuin.

Gelegen op loopafstand van het NS Station Elst en enkele minuten van de A15 en A325.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 860 m² (BVO) verdeeld over:
- 760 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond;
- 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoor-/showroom:
- Systeemplafonds met led verlichting;
- Vloerafwerking;
- Elektra- en data bekabeling (inbouw);
- Vloerverwarming en koeling middels warmtepomp;
- Mechanische afzuiging met WTW unit;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Dubbele toiletvoorziening;
- Brandblusmiddelen;
- Glasvezelaansluiting;
- Bar;
- Tuin beregeningssysteem.
 
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verlichtingsarmaturen (led);
- Voorbereiding vloerverwarming.

Parkeren
Het object beschikt over 14 parkeerplaatsen.

Vrije hoogte
Circa 7 meter in de bedrijfsruimte. De vrije hoogte op de begane grond en de verdieping in het kantoor is circa 3,3 meter.

Vloerbelasting:
- Bedrijfsruimte 2.500 kg per m²;
- Kantoorruimte: 400 kg per m².

Huurprijs:
€ 70.000,--, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
dkmakelaars.nl