Ambachtsweg 85 2641KW Pijnacker

Bedrijfsunit, recent opgeleverd en gelegen op bedrijvenpark De Boezem aan Ambachtsweg 85 te Pijnacker, is per direct te huur.

De unit heeft ca. 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast heeft het 4 eigen parkeerplaatsen met voorbereiding voor elektrische oplaadpunten.

Het ruime kantoor op de eerste verdieping is zeer representatief en tevens geschikt als showroom of werkplek voor meerdere mensen. De begane grond is zeer geschikt als opslagruimte voor goederen en/ of materiaal en is toegankelijk via een grote overheaddeur. Zowel de begane grond als eerste verdieping
zijn apart af te sluiten en beschikken over een keukenblok en toilet.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijvenpark De Boezem. Nabij de Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.

Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale weg N470 heeft het snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen behorend bij het gehuurde met voorbereiding voor eventuele elektrische laadpunten. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Ca. 100 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond. Ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- brandslanghaspel;
- pantry;
- toilet;
- representatieve afsluitbare hal voor kantoor met automatische belichting;
- ingebouwde kast;
- vrije hoogte van ca. 3,45m;
- vrije overspanning 7.85 m;
- elektrische overheaddeur (3.20 x 3.60 hxb);
- ledverlichting;
- 3 fasen stroomaansluiting;

Kantoorruimte:
- representatieve afsluitbare opgang;
- te openen ramen;
- airco;
- zeer goed geïsoleerd;
- uitgebreide pantry met koelkast en inductieplaat;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen (led);
- data- en elektra bekabeling (glasvezel voorbereid);
- luchtverversing;
- aparte luxe toilet met hal;
- aparte opbergruimte;
- laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming;
- extra verwarming voor snelle opwarming van de ruimte;

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Disclaimer:
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een mooie bedrijfsunit volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze bedrijfsunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Ambachtsweg 85 in Pijnacker aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.