Mississippidreef 12 3565CG Utrecht

AUTO GERELATEERDE ONDERNEMINGEN ZIJN NIET GEWENST

ADRES
Mississippidreef 12 te Utrecht (3565 CG).

ALGEMEEN
Het object is gelegen op de begane grond op een hoeklocatie op bedrijventerrein “Overvecht-Noord" te Utrecht. Het object bevindt zich aan de toegangsweg naar het CBR Examencentrum Utrecht en De Vechtsebanen Sports & Businesscampus. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Gamma, Jumbo, Snoeck Electro Centraal, Alma Techniek en Boels. De ruimte is circa 570 m² b.v.o. groot, beschikt over veel raampartijen en heeft 4 overheaddeuren. Door de vele raampartijen heeft het object een hoge attentiewaarde. Hiermee wordt een unieke kans geboden voor een ondernemer die op zoek is naar een bedrijfsruimte met veel daglichttoetreding en meerdere overheaddeuren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Nieuw Overvecht is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en de Rijkswegen A2 en A27. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht grenst aan de woonwijk Overvecht.

Per auto
De locatie is zeer goed bereikbaar vanuit de stad Utrecht, alsmede vanaf het rondom de stad gelegen rijkswegennet. Via de Ringweg Utrecht-Noord N230 (Zuilense ring) bestaat een vlotte verbinding met de rijkswegen A2, A27 en A28.

Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding vanaf Utrecht CS. De bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen te bereiken in circa 8 minuten en het NS Station Utrecht CS in circa 19 minuten.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 570 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• ca. 440 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
• ca. 90 m² b.v.o. kantoor- en overige ruimte gelegen op de begane grond;
• ca. 40 m² b.v.o. entresol.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• representatieve entree;
• cv-installatie;
• brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.
Bedrijfsruimte
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• deels monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag, deels stenen vloer;
• 4 heaters;
• TL-lijnverlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• krachtstroomaansluitingen;
• vrije hoogte ca. 4 meter;
• toiletruimte met douche en pantry.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
• entresolvloer (hout);
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• bestaande binnenzonwering:
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• bestaande vloerbedekking.

Voor zover aanwezig worden de installaties in de huidige staat om niet aan huurder ter beschikking gesteld.

PARKEREN
Gratis parkeren voor het gehuurde en in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening" (01-12-2011). Het object beschikt over de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf t/m categorie 3.2’. Deze gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Voor nadere informatie met betrekking tot de gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.