Computerweg 24 3542DR Utrecht

Representatief en vrijstaand modern kantoorgebouw, gelegen op een zichtlocatie aan de N230 (Zuilense Ring), nabij de op- en afrit van de A2.

Locatie

Het gebouw is gelegen aan de rand van een bedrijvenpark Lage Weide en verkeert zich in een uitstekende staat van onderhoud. Veel nationale en internationale bedrijven zoals Vitens, PepsiCo, Douwe Egberts, Deutsche Post en Ziggo hebben zich in de directe omgeving gevestigd.

Bereikbaarheid

Per auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via de Zuilense Ring (Noordelijke Randas). Deze vormt een directe aansluiting op de A2 (Utrecht - Den Bosch) en de A27 (Breda – Amersfoort).

Per OV
Vanaf de treinstations Utrecht CS en NS-station Maarssen rijden de buslijnen 37 en 38 naar de Computerweg. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand.


Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.798 m², in units vanaf circa 25 m².

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond	Ca. 83,90
1e verdieping	Ca. 447,40
2e verdieping	Ca. 440,90
3e verdieping	Ca. 440,90
4e verdieping	Ca. 385

Parkeren

Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   representatieve entree;
-   systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-   lift;
-   sanitaire voorzieningen;
-   kabelgoten ten behoeve van data-, elektra en telefoonbekabeling;
-   3-voudige mechanisch ventilatie systeem met topkoeling;
-   huidige scheidingswanden;
-   huidige vloerbedekking.

Huurprijs

Kantoorruimte
EUR 99,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

EUR 32,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-   gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
-   onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
-   abonnement lifttelefoon;
-   schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-   verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
-   onderhoud groenvoorzieningen;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding

Per direct.