Molenstraat 26 5461JR Veghel

Molenstraat 26 - 6511 HE - Nijmegen

Het betreft een representatieve winkelruimte gelegen op een A2-locatie. De winkel is gelegen onderaan de Molenstraat, nabij de Ziekerstraat - Broerstraat en Plein 1944. In de Molenstraat vindt u veel modewinkels, o.a. JDY, Open32, The Sting en Hoogenboom Mode. Nijmegen staat bekend om de hoge terrasdichtheid. Zodra het weer het toelaat, kunt u hier in het bovenste deel van de Molenstraat (het Molenplein) op gezellige terrasjes zitten. Op deze locatie heeft tussen 1951 en 2018 een goedlopende schoenenwinkel gezeten welke wegens gebrek aan opvolging de deuren heeft gesloten.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 7 meter. Dit is excl. de trapopgang van de bovengelegen woonappartementen.

Vloeroppervlakte:
ca. 128m² BVO kelderruimte (voormalig verkoopruimte, trap is nog aanwezig).
ca. 128m² BVO winkelruimte begane grond.
ca. 26m² BVO kantoorruimte / kantine gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het pand.

Bestemming:
Gemengd - 3
- Cultuur, ontspanning;
- Detailhandel;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Dienstverlening tot 20%;
- Ondersteunende horeca.
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

Parkeren:
Betaald parkeren is op loopafstand van de winkelruimte mogelijk in de dichtbij gelegen ‘Keizer Karel’ parkeergarage. Tevens betaald parkeren in de omliggende straten en op het dak van Winkelcentrum Molenpoort.

Huurprijs:
€ 84.000,-- per jaar, de huur is BTW-vrij.

Servicekosten:
€ 600,-- per jaar, excl. BTW ten behoeve van onderhoud van het (lucht)verwarmingssysteem. Huurder zal op eigen naam en eigen rekening contracten afsluiten voor gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.