Guamstraat 2 1339NB Almere

Op het binnenstedelijk kantorenpark “De Rederij" nu te huur ca. 100 m2 op de eerste verdieping van deze markante kantoorvilla.

De villa heeft een luxe uitstraling met een architectonische glasgevel in diverse grijs en wit tinten en is gelegen op kantorenpark "de Rederij". Het pand is gelegen op de hoek van de Hawaiiweg en de Guamstraat, nabij de Spectrumdreef in Almere-Buiten, direct aan de entree van "De Rederij".

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag 7), welke afslag direct naast de afrit naar de A27 richting Utrecht is gelegen zodat u in 10 minuten in Blaricum, Eemnes of Huizen bent. Via de A6 is er verder een snelle verbinding met Lelystad en eveneens naar de A1 richting Amsterdam. Per bus, is het NS-Station Oostvaarders in enkele minuten bereikbaar, lopend in ca. 10 minuten.

Bestemming
Bestemmingsplan Regenboogbuurt en Eilandenbuurt is van toepassing, met ter plaatse gemengde doeleinden met o.a.:
Bedrijven, kantoren en (maatschappelijke) voorzieningen, met de eventueel daarbij behorende ondergeschikte detailhandel, een en ander voor zover deze naar aard en omvang passend zijn binnen de onderhavige bestemming.

Indeling:
Entree met trapopgang, eerste verdieping: overloop, kitchenette op de gang voor gemeenschappelijk gebruik, toegang tot twee kantoren, een maal ca. 25 m2 en een maal ca. 75 m2 (L-vorm)

Vloeroppervlak
1e verdieping, ca. 100 m2 beschikbaar.

Standaard opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Airconditioning in de grote ruimte;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Pantry en vaatwasser (gemeenschappelijk)
- Toilet op de verdieping;
- Vloerbedekking in de kantoren en plavuizen op de gang;
- Verwarming middels radiatoren;
- Hoge isolatiewaarde;
- Mechanische ventilatie;
- Aansluitingen gas, water en elektra;
- Brandslanghaspels per verdieping;
- Ontruimingsinstallatie zonder doormelding;

Parkeren
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar, voor € 35,- per maand excl. BTW

Huurtermijn
Kortere periode is bespreekbaar, doch minimaal twee jaar.

Huurprijs
€ 975,- per maand excl. BTW en servicekosten

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorschot servicekosten:
€ 40,-/m2 te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Hierin is o.a. voorschot gas/water/elektra opgenomen, onderhoud CV-ketel en airconditioning, schoonmaak algemene ruimtes, gebruikersbelastingen gemeente. Derhalve voor 100 m2 € 335,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Opzegtermijn
Afhankelijk van lengte huurcontract.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar