Marie Curiestraat 2 b 3846BW Harderwijk

TE HUUR
Marie Curiestraat 2 b te Harderwijk.

OBJECT
OP ABSOLUTE-A1 ZICHTLOCATIE GELEGEN SHOWROOM met kantoorruimte, magazijnruimte en parkeerterrein op de kop van het industrieterrein Lorentz I. Mede door de diversiteit in het gevelaanzicht maakt het gebouw een representatieve en zakelijke indruk.

LIGGING
Gelegen aan de Marie Curiestraat, op het grootschalige bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van bedrijven zijn te vinden, waaronder Leen Bakker, Visspecialist Dries van den Berg & Zn, Kwikfit en Wensink.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lorentz I maakt onderdeel uit van het grootschalige industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. Direct gelegen langs de N302 (Harderwijk – Lelystad), welke tevens toegang biedt tot de Rijksweg A28 (Zwolle – Amersfoort) op circa 3 minuten rijafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Marie Curiestraat 2 b valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met een specifieke functieaanduiding voor ''specifieke vorm van detailhandel - 5'' meubels en artikelen voor wooninrichting.

VLOEROPPERVLAKTE
Totale beschikbare vloeroppervlakte ca. 2.630 m², bestaande uit:
- ca. 1.145 m² showroom gelegen op begane grond;
- ca. 255 m² magazijnruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 1.020 m² showroom/kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 210 m² magazijnruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN SHOWROOM/KANTOORRUIMTE
- representatieve entree met tochtsluis;
- toiletgroepen;
- heaters t.p.v. verwarming;
- airco's t.p.v. de kantoorruimte(s);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verlichtingsarmaturen;
- liftinstallatie (hydraulisch);
- brand-/ en alarminstallatie.

VOORZIENINGEN MAGAZIJN
- overheaddeur;
- goederenlift;
- eenvoudige Pantry en toiletgroep;
- twee (02) kantoorruimtes.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 150.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.