Vijverweg 16 a 7641LH Wierden

Op bedrijventerrein “Weuste Noord" in Wierden bieden wij dit nieuwbouw bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte met totale oppervlakte van circa 411 m² voor de verkoop/verhuur aan.

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Voor het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er achter het pand nog mogelijkheid voor een afgesloten buitenterrein of uitbreiding van het bestaande pand.
Het pand zal nog verder afgewerkt worden in de aankomende weken en is hierdoor direct te betreden.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 411 m², die als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte (vrije hoogte circa 6.5 m) circa 331 m²
Kantoorruimte/showroom circa 80 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend/verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: N
Nummer: 3175
Groot: 906 m².

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Weuste Noord", direct aan de N36 aan de noordkant van Wierden en ten westen van Almelo. De Weuste Noord heeft een oppervlakte van circa 8 hectare. Op het bedrijventerrein zijn tal van vooraanstaande bedrijven gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- LED-verlichting;
- verwarming middels vloerverwarming (medio april 2023 gereed);
- vlakke betonvloer;
- pantry;
- verschillende krachtstroompunten;
- vrije hoogte circa 6,5 m.

Kantoorruimte:
Begane grond:
- entree;
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- verwarming middels vloerverwarming en waterpomp (medio april 2023 gereed);
- toilet;
- pantry;
- kabelgoten voorzien van bekabeling;
- vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- kantoorruimte;
- opbergruimte;
- douche;
- sanitaire voorzieningen.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 20 PV panelen van elk 385 Wp.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. Door haar ligging aan de N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 in circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens bestaat er achter het pand nog de mogelijkheid om een afgesloten buitenterrein te realiseren.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Weuste Noord. Bestemming Bedrijventerrein bedrijf tot en met categorie 4.2.

Vraagprijs
€519.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 31.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Overig
Huur met optie tot koop is bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.