Nijverheidsstraat 20 04 6658EM Beneden-Leeuwen
Bedrijfshal te huur aangeboden op Nijverheidsstraat 20 04 in Beneden-Leeuwen
Dit object, gelegen op het terrein langs de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van totaal circa 1.946 m² inclusief eenvoudige kantoorruimte en toiletruimte en meerdere overheaddeuren. Het is mogelijk een extra perceel grond bij te huren aan de Nijverheidssstraat.
Met een vrije hoogte vanaf 4,5 meter, 2 overheaddeur en veel licht inval is diverse bedrijvigheid mogelijk.
INDELING:
Begane grond: Via twee roldeuren in de westgevel zijn twee delen bereikbaar. Deze delen zijn samen ruim 1.946 m² groot, verhuur in twee delen vanaf circa 615 m² is mogelijk.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfshal circa 1.693 m² v.v.o.
- oppervlakte overige ruimten circa 250 m² v.v.o.
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²
- vrije hoogte vanaf 4,5 meter in de bedrijfshal
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2 , met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Deze staat is op te vragen via
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.
PARKEREN:
Aan de Nijverheidsstraat is een apart parkeerterrein aanwezig dat in overleg bij te huren is.
BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.
HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 45,- per m²
- servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
- NVM contract op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- huurperiode minimaal drie (3) jaar met evenredig aantal optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting
OPLEVERINGSNIVEAU:
- royale bedrijfsruimte
- beschikbaar per direct
- royale buitenruimte eventueel bij te huren
- aanvaarding na gunning opdrachtgever
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Oppervlakte | 1.946 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Krachtstroom, betonvloer, toilet, en pantry |
| Bedrijventerrein | Industrieterrein Beneden Leeuwen |
| Buurt | Kern Beneden-Leeuwen |
| Wijk | Beneden-Leeuwen |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Buitengebied Boven-Leeuwen (8), Buitengebied Beneden-Leeuwen (5), Kern Beneden-Leeuwen (5), Baskensburg Zuid (1), De Wiers (1), Meerkerk bedrijventerrein (1), Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg (1), Verspreide huizen Ochten (1), Westoever (1)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Veesteeg (6), Industrieterrein Beneden Leeuwen (4), Veesteeg Oost (2), Baskensburg I (1), De Heuning (1), Meerkerk (1), Nude 1980 (1), Plettenburg-De Wiers Zuid (1), Westoever (1)
Over Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen heeft een oppervlakte van 9,79 km2 en ligt in de gemeente West Maas en Waal, met ruim 19.581 inwoners.
Waar in Beneden-Leeuwen staat ruimte te huur of te koop?
De Onderstal (4) , Beatrixstraat (2) , Sportlaan (2) , van Heemstraweg (2) , Brouwersstraat (1) , Heuvelkamp (1) , Korte Brouwersstraat (1) , Nijverheidsstraat (1) , Waterstraat (1) , Zandstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Beneden-Leeuwen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Beneden-Leeuwen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.946 m² te huur en ligt op Nijverheidsstraat 20 04 in Beneden-Leeuwen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
