Tankval 6-12 2408ZC Alphen aan den Rijn

Bouw gestart – oplevering januari 2024

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject genaamd “Tankval" omvat 4 hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits voor de verhuur, in oppervlakte variërend van 285 m² VVO tot 298 m² VVO-vloeroppervlak.

Alle units zijn standaard voorzien van monolitisch afgewerkte betonvloeren, inclusief vloerverwarming op de benedenverdieping. De vloerverwarming is aangesloten op een warmtepomp en het dak is voorbereid op zonnepanelen. Het kantoor op de verdieping wordt verwarmt en gekoeld middels een splitunit.

Aantal pluspunten samengevat:
- Betonnen vloeren met vloerverwarming op de begane grond;
- BENG - bijna energie neutraal gebouw;
- bedrijfshal vrije hoogte circa 8,5 meter;
- Aluminium kozijnen met luxe draai-kiepramen;
- Overheaddeur (elektrisch) van 3,5m x 4m (BxH);
- Gevels sandwichpanelen;
- 3 eigen parkeerplaatsen per unit;
- Eigen huisnummer en nutsaansluiting;
- Parkmanagement aanwezig op bedrijventerrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden door de aannemer afgebouwd opgeleverd en voorzien van tenminste:
- Vloerverwarming (begane grond);
- Warmtepomp;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m2;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 4m);
- Muren kantoren scandoek met standaard ruitjes en wit sauswerk;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Toilet betegeld;
- Pantry;
- LED-verlichting begane grond en verdieping.

HUURPRIJS/OPPERVLAKTE
Tankval 6
Bedrijfsruimte: 218 m2 VVO
Kantoorruimte: 67 m2 VVO
Totaal 285 m2 VVO
€ 33.000,- per jaar, exclusief BTW.

Tankval 8
Bedrijfsruimte: 224 m2 VVO
Kantoorruimte: 70 m2 VVO
Totaal 294 m2 VVO
€ 34.000,- per jaar, exclusief BTW.

Tankval 10
Bedrijfsruimte: 224 m2 VVO
Kantoorruimte: 70 m2 VVO
Totaal 294 m2 VVO
€ 34.000,- per jaar, exclusief BTW.

Tankval 12
Bedrijfsruimte: 195 m2 VVO
Kantoorruimte: 103 m2 VVO
Totaal 298 m2 VVO
€ 34.500,- per jaar, exclusief BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURCONTRACT
Volgens standaardmodel Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) aansluitende optiejaren.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

Huurder dient wel water, elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten.

BTW
De huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11238

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan met toebehorende regels kunt u bij ons opvragen.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.