Stationslaan 10 J 8071CM Nunspeet

TE HUUR
Stationslaan 10 J te Nunspeet.

OBJECT
Gelegen in hartje Nunspeet op een perfecte A2 zichtlocatie nabij diverse horeca gelegenheden bevindt zich deze WINKELRUIMTE gelegen op de begane grond. De winkelruimte betreft een brede winkel (ca. 13 m) waarbij er tevens aan de achterzijde een mogelijkheid is voor laden en lossen. Aan de voorzijde heeft de locatie een blauwe zone, er kan dus direct voor de winkelruimte worden geparkeerd. De winkelruimte is nabij diverse winkels zoals o.a. Get Work, Action, Lidl, Hema, Blokker, Wedo mode, Expert, Lizette Lingerie, Blijmare en Bloemenhuis De Passiebloem.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het centrum van Nunspeet op een absolute A2-locatie. Nunspeet ligt centraal in Nederland, tussen Zwolle en Harderwijk, en is goed bereikbaar middels de A28, welke een verbinding heeft met de N309. Deze provinciale weg loopt via Lelystad naar Epe.

BESTEMMING
Stationslaan 10 J valt onder het bestemmingsplan "Nunspeet Centrum" en heeft de enkelbestemming "Centrum".
De voor ‘Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- lichte horeca;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 280 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- ca. 260 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 20 m² magazijn-/opslagruimte.

FRONTBREEDTE
Ca. 13 m.

WELSTANDSKLASSE
A2.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- winkelpui;
- mechanische ventilatie;
- glasvezel;
- pantry;
- toilet;
- achteringang;
- warmte gordijn;
- natuurlijke ventilatie;
- twee (02) heaters;
- twee (02) airco's;
- alarminstallatie.

OPLEVERING
Casco, oplevering instapklaar in huidige staat.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

HUURPRIJS
€ 32.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.