Nagelpoelweg 2 7333NZ Apeldoorn

ALGEMEEN
Dit multifunctionele logistieke pand staat op een unieke rustige groene locatie dichtbij het centrum van Apeldoorn op bedrijventerrein Malkenschoten (Apeldoorn-zuid). Deze bestemming is uitstekend te gebruiken als last-mile locatie en ligt op minder dan 1 kilometer van de snelweg A1. Dit object heeft 9 loading docks, 5 overheaddeuren aan meerdere zijden en is per direct beschikbaar.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van dit object bedraagt circa 9.615 m². De hal heeft een oppervlakte van circa 8.400 m² en is verdeeld in twee compartimenten. Tevens heeft dit gebouw met circa 1.000 m² voldoende kantoorruimte. Deze locatie is als één geheel beschikbaar.

Flexibele layout
In overleg kan dit pand aangepast worden op basis van de wensen van de toekomstige huurder.

LOCATIE
Apeldoorn is het middelpunt van Nederland en de toegangspoort naar het oosten en noorden van het land. Dit object is gelegen op bedrijventerrein Malkenschoten (Apeldoorn-zuid), nabij de snelweg A1 en de binnenstad. Daarnaast is ook de snelweg A50 uitstekend bereikbaar. Steden als Amersfoort, Arnhem, Deventer, Utrecht en Zwolle zijn snel en goed te bereiken. Via de A1 zijn de regio Twente en de Randstad ook binnen het uur bereikbaar. Het centrum van Apeldoorn ligt op 5-10 minuten rijden.

Aantrekkelijke bestemming
Op bedrijventerrein Malkenschoten is veel bedrijvigheid en hebben zich verschillende productiebedrijven, logistieke bedrijven en groothandelsbedrijven gevestigd. Partijen zoals DHL, Volvo, Plieger en Belisol hebben hier al hun plek gevonden.

GEBOUWSPECIFICATIES

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 9.615 m², het gebouw is als één geheel beschikbaar en de hal is onderverdeeld in twee compartimenten, bestaande uit de volgende functies met bijbehorende metrages:

Bedrijfsruimte: circa 8.400 m²;
Kantoorruimte: circa 1.000 m².

Buitenruimte
Met 21 parkeerplaatsen heeft deze locatie genoeg parkeervoorzieningen. Tevens kunnen er circa 20-25 trucks op eigen terrein geparkeerd worden en is er veel buitenruimte.

Beschikbaarheid
In overleg.

Warehouse
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 7-9 m;
- Loading docks: 9 stuks;
- Overheaddeuren: 5 stuks;
- Dit warehouse is voorzien van een sprinklerinstallatie;
- Het warehouse is voorzien van stellingen. Deze kunnen in overleg worden verplaatst/verwijderd.

Kantoor
- Verwarming en verkoeling (airco);
- Internetaansluiting (glasvezel);
- Meerdere toilettengroepen;
- Pantry;
- Aanpassingsmogelijkheden/naar eigen wens aan te passen.

HUURSPECIFICATIES
Huurprijs
Nader overeen te komen.

Contract type
ROZ-Model 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Het gehuurde is via tussenmeters voorzien van gas, water en elektra. Servicekosten zijn van toepassing.

Betalingen
Per maand, vooraf te voldoen.

Huurperiode
10 jaar/In overleg.

Verlengingsperiode
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.

Rechten
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.