1e Regimentsdok 16 3433KS Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een nieuw gerealiseerde bedrijfsunit gesitueerd op het nieuwe bedrijventerrein Het Klooster te Nieuwegein.

De bedrijfsunit bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en bedrijfs-/showroomruimte op de 1e verdieping.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op bedrijvenpark Het Klooster. Bedrijvenpark Het Klooster is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven voor transport, distributie, opslag en overslag maar alle bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 4 en de lichte klassen van milieucategorie 5 zijn welkom om zich hier te vestigen. Vanuit de gemeente worden hoge eisen gesteld aan de nieuwbouw ontwikkelingen waardoor er een zeer representatief hoogwaardig bedrijvenpark ontstaat. Het parkmanagement op bedrijvenpark Het Klooster bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park.

Bedrijvenpark Het Klooster is uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda.

Via diverse fietsroutes is bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar. De gemeente heeft een busdienst die bedrijvenpark Het Klooster aandoet.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 212,61 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 104,45 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 108,16 m² bedrijfs-/showroomruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeren:
Bij het object behoren 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:
Algemeen:
- Volledige meterkast;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische installatie (basis);
- Noodverlichting;
- Brandpreventiemiddelen;
- Dichte houten trap;
- Laadpaal t.b.v. elektrische auto;
- Zonnepanelen op het dak.

Begane grond:
- Afgewerkte betonvloer;
- Volledig afgewerkt toilet met fontein;
- Opbouwverlichting (Led);
- Diverse wandcontactdozen;
- 1 krachtstroom aansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Scheidingswand begane grond zodat de hal en de entree gescheiden zijn;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².

1e verdieping:
- Systeemplafond;
- LED verlichting;
- Cementdekvloer;
- Verwarming en koeling (airco) per ruimte;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en close-in boiler;
- Voorzetwanden;
- Deels glazen scheidingwanden.

Huurprijs:
€ 24.250,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 75,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur. Er is geen gasaansluiting aanwezig in het gehuurde.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.