Grote Haverstraat 20 3841AV Harderwijk

TE KOOP:

Winkelruimte met aan twee zijdes een entree, zowel aan de Grote Haverstraat als aan de Waltorenstraat gelegen in het centrum van Harderwijk en grenzend aan het parkeerterrein Waltoren.

De directe omgeving bestaat uit een mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties.

In de nabije omgeving zijn diverse winkels (ketens) gevestigd zoals Zuyver Juweliers, Takko Fashion, Jeans Centre, Xenos, Trendz, Action, Zuivelhoeve, Primera en de Vomar supermarkt.

De winkelruimte is momenteel in gebruik als hobbywinkel en heeft een totale (verhuurbaar) vloeroppervlakte van circa 229 m²:
- Winkel/verkoopruimte circa 198 m²
- Opslag/magazijn circa 26 m²

Indeling:
Begane grond : Aan 2 zijden entree, winkelruimte, magazijn, toilet, pantry, meterkast

Het magazijn/berging is ook buitenom bereikbaar.

Voorzieningen:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;

Huidige huurder
De huidige huurder heeft hier meer dan 12 jaar naar tevredenheid gehuurd en verhuist naar groter pand. Voor die tijd heeft de eigenaar hier een groente- en levensmiddelenwinkel gehad.

Voorwaarden:
De vereniging van eigenaren is niet actief. Wel heeft de VvE een opstalverzekering afgesloten.

Koopprijs:
€ 395.000, - kosten koper

Aanvaarding:
Vanaf 1 februari 2024 en in overleg

Bestemming:
Grote Haverstraat 20 valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" en heeft de bestemming "Centrum detailhandel'' en “Beschermd stads-/Dorpsgezicht.
De voor ''Centrum Detailhandel'' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening.

U kunt bij de gemeente Harderwijk navraag doen naar eventuele vestigingseisen.

Oplevering: in de huidige staat, leeg.
Eventuele aanpassing winkelruimte voor rekening en risico van de huurder of koper.

Contract bij verkoop:
Model Koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019).

Parkeren:
- Houtwal parkeergarage op ongeveer 150 meter, eerste twee uur gratis parkeren.
- Vuldersbrink parkeergarage is op ongeveer 100 meter, ook hier de eerste twee uur gratis parkeren.

Bijzonderheden:
*De ruimte aangeduid als magazijn/berging, bereikbaar vanaf de parkeerplaats is in gebruik bij Broeken Binkie. De verkoper heeft de wens/het verzoek dat er met Broeken Binkie een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tegen een redelijke huur.
*De maten op de tekeningen zijn bij benadering aangezien de winkel nog vol staat met spullen en stellingen, de juistheid van de maten kunnen door verkoper niet worden gegarandeerd.