Minervaweg 10 8239DL Lelystad

OMSCHRIJVING
The Anchor betreft een hoogwaardige logistieke ontwikkeling met een totale oppervlakte van 36.402 m², verdeeld over ca. 31.188 m² bedrijfsruimte, 2.608 m² kantoorruimte, 2.606 m² mezzanine.

Het nieuwe logistieke gebouw zal bestaan uit twee units en is ontworpen in samenwerking met het toonaangevende architectenbureau Convex architecten. Unit A omvat een bedrijfsruimte van 15.532 m², een mezzanine van 1.389 m² en een kantoor van 1.304 m². Unit B bestaat uit een bedrijfsruimte van 15.656 m² met een mezzanine van 1.217 m² en een kantoor van 1.304 m². De 290 parkeerplaatsen voor auto's en 16 parkeerplaatsen voor vrachtwagens worden gelijkmatig verdeeld over de twee units.

Beide units zijn voorzien van super vlakke vloeren en een vloerbelasting tot 60 kN/m², hiermee is de bedrijfsruimte geschikt om geautomatiseerde opslagsystemen te ondersteunen en voor de opslag van zware materialen. Verder wordt er ook rekening gehouden met het welzijn van de werknemers, zo is er een dakterras en zijn er verschillende buitenrecreatiemogelijkheden.

Voor deze ontwikkeling in Lelystad streeft Frasers Property Industrial naar een BREEAM Excellent-certificering. Het gebouw zal beschikken over PV-zonnepanelen, slimme meters, grijs watergebruik en een VRF-verwarmingssysteem om een efficiënt gebruik van hulpbronnen te garanderen. Andere duurzaamheidskenmerken zijn oplaadpunten voor elektrische fietsen en auto's en groenvoorzieningen die de biodiversiteit ondersteunen.

LOCATIE
Met uitstekende toegang tot snelwegen, spoorwegen, luchthavens en waterwegen legt The Anchor de basis voor innovatieve concepten die nu en in de toekomst een thuis bieden aan opkomende en gevestigde bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie ligt langs de A6 en grenst vrijwel direct, met twee op- en afritten, aan deze verkeersader die de Randstad met Noord-Nederland verbindt. De A6 is aangesloten op zowel de A1 als de A27, waarmee ook de regio's Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zo zijn beide steden vanaf deze locatie in circa 30 minuten aan te rijden. De Flevopolder, waar Lelystad deel van uitmaakt, biedt een goede ontsluiting van zowel de Randstad als Noord- en Oost-Nederland.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw is 36.402 m² B.V.O. groot onderverdeeld in;
Warehouse: 31.188 m²
Kantoorruimte: 2.608 m²
Mezzanine: 2.606 m²

Deelverhuur is bespreekbaar in de volgende units:
UNIT A
Totale verhuurbare oppervlakte: 18.225 m²
Bedrijfsruimte: 15.532 m²
Mezzanine: 1.389 m²
Kantoorruimte: 1.304 m²
Auto parkeerplaatsen: 145
Truck parkeerplaatsen: 8

UNIT B
Total verhuurbare oppervlakte: 18.177 m²
Bedrijfsruimte: 15.656 m²
Mezzanine: 1.217 m²
Kantoorruimte: 1.304 m²
Auto parkeerplaatsen: 145
Truck parkeerplaatsen: 8

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
Vloerbelasting van 6.000 kg/m² en een puntbelasting van 90 kN;
Vloerbelasting mezzanine van 500kg/m²;
Vrije hoogte van 12,20 m¹;
Vloervlakheid in overeenstemming met NEN 2747 klasse 1;
38 loading docks;
2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
Klimaatinstallatie (VRF-systeem);
Sprinkler systeem (FM Global);
Diverse elektriciteitspunten 230 V;
Ledverlichting;
Diepte voorterrein 34 m¹.

Kantoorruimte:
Vloerbelasting van 500kg/m²;
Betonvloer gereed voor stoffering;
Systeemplafond;
Scheidingswanden;
Pantry incl. ijskast, vaatwasser en magnetron per verdieping;
Lift voor elke kantoorunit;
Toiletgroep per verdieping;
Drievoudige beglazing;
Ledverlichting;
Buitenzonwering conform BENG berekening;
Kabelgoten voor telefoon en data;
Klimaatinstallatie (VRF-systeem);
Brand veiligheidssysteem;
Sprinkler (FM Global).

PARKEREN
16 truckparking plaatsen.
290 parkeerplaatsen voor personenauto's.

STROOM
De "Energy as a Solution" zal tot stand komen middels een onafhankelijk energieplein waarbij opwekking van zonne-energie, batterijen en een gasgenerator zorgdragen voor een stabiele energievoorziening.

AANVAARDING
Q4 2024.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
10 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ model februari 2015.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaresse.