Paardenwal 5 7201BV Zutphen

In hartje centrum naast de stadsmuur gelegen winkel/praktijkruimte. Het is nabij het knooppunt van de winkelstraat de Beukerstraat, de Laarstraat en de Polsbroekpassage gelegen. Het NS treinstation, het busstation zijn op loopafstand gelegen.

Indeling: De winkel/praktijkruimte heeft een totaal vloeroppervlak van circa 52 m² inclusief toilet, kitchenette, eigen meterkast en cv ketel, dubbel glas.
Frontbreedte ca. 5 m.
Parkeren: voor vergunninghouders en betaald parkeren op de grote parkeerplaats aan de Paardenwal / Halve Maanstraat.

Bestemming:
bestemmingsplan Spittaalstad is vigerend. Hierin wordt de enkelbestemming "Wonen gestapeld -W(s)- met aanduiding detailhandel en dienstverlening",
Bestemmingsbepalingen;
1. De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor gestapelde woningen
en parkeervoorzieningen, met de daarbij behorende bouwwerken.
2. Indien op de kaart de aanduiding “mede bestemd tot" is aangegeven, zijn de gronden op de
begane grondlaag tevens bestemd voor:
- ter plaatse van de codering “d": detailhandel en dienstverlening.

Bankgarantie:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 2 maand huur incl. BTW.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurtermijn:
- in overleg.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).