Hospitaalweg 10 a 7607TW Almelo

Voor de verhuur bieden wij deze moderne bedrijfsunit aan, welke aan de achterzijde van een groter omvattend bedrijfscomplex is gesitueerd.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 400 m² en is per 1 november 2024 beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 400 m², beschikt over een vrije hoogte van circa 9 m en is uitgerust met een 4-tal overheaddeuren, toiletgroep en pantry.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: F
Nummer: 4881 (gedeeltelijk)

Locatie
Het complex waar het gehuurde deel van uit maakt is gelegen aan de Hospitaalweg. Deze straat is parallel gelegen aan de Van Rechteren Limpurgsingel, derhalve een locatie die uitstekend bereikbaar is!

Voorzieningen
Het object wordt casco+ opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Meterkast, voorzien van tussenmeters;
- Krachtstroom;
- Verwarming;
- Dubbel toilet begane grond, voorzien van tegelvloer;
- Voldoende elektra en lichtpunten (LED) ter plaatse van de bedrijfsruimte, standaard uitvoering;
- Pantry;
- 4 elektrische overheaddeuren;
- Gemeenschappelijk geheel omheind buitenterrein;

Bereikbaarheid
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid doordat het direct gelegen is aan de Van Rechteren Limpurgsingel-N349, die via de Nijreessingel een verbinding vormt met de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Kollenveld – Bornsestraat' met de bestemming 'Gemengd - 2'. De locatie is bestemd voor bestemmingen welke als volgt staan omschreven in bestemmingsomschrijving 7.1. Hiervoor wordt verwezen naar het bestemmingsplan welke als bijlage bij deze presentatie is toegevoegd.

Huurprijs
€ 24.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Aanvaarding
In overleg, per 1 november 2024.

Servicekosten
Nader te bepalen.