Arnhemseweg 540-542 7361CN Beekbergen

Nieuw in de verkoop bij Maijer Makelaars

Een zeer interessant combinatieobject op een echte zichtlocatie met diverse gebruiksmogelijkheden gelegen aan de Arnhemseweg 540-542 te Beekbergen.

Het betreft een multifunctioneel object, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning op de eerste verdieping. De bovenwoning is momenteel verhuurd en beschikt over een eigen entree. De winkelruimte op de begane grond wordt vrij van gebruik aangeboden en biedt daarmee mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een toekomstige herontwikkeling.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 510 m². De winkelruimte beschikt over ca. 218 m² v.v.o. en de bovenwoning over ca. 170 m² g.o., exclusief ca. 13 m² gebouwgebonden buitenruimte.

Winkelruimte
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 218 m² v.v.o. Aan de achterzijde bevindt zich een overheaddeur, waardoor de ruimte goed bereikbaar is voor het aanleveren van goederen.

Daarnaast beschikt het object over een naastgelegen carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De winkelruimte wordt vrij van gebruik opgeleverd en biedt hierdoor verschillende mogelijkheden. Afhankelijk van het gewenste gebruik kan de ruimte tevens interessant zijn voor verhuur.

Bovenwoning
Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige bovenwoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 170 m², exclusief ca. 13 m² gebouwgebonden buitenruimte.

De woning beschikt over een eigen entree en is momenteel verhuurd.

Hiermee beschikt het object over een combinatie van een direct verhuurde woonruimte en een vrij beschikbare commerciële ruimte.

Herontwikkelingsmogelijkheden
Naast het huidige gebruik biedt het object mogelijk interessante perspectieven voor de toekomst. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 510 m² en een maximale bouwhoogte van 9 meter.

De gronden zijn binnen het geldende bestemmingsplan “Beekbergen en Lieren" bestemd voor Wonen en Detailhandel. De mogelijkheden voor een eventuele herontwikkeling dienen door koper zelf nader te worden onderzocht en afgestemd met de gemeente.

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan één van de belangrijkste aanvoerwegen richting Beekbergen en Apeldoorn. De locatie bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van zowel de A1 als de A50, waardoor onder andere Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

Ook per fiets en openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en een supermarkt.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Beekbergen
Sectie: M
Nummer: 1110
Perceeloppervlakte: 510 m²

Bijzonderheden
Het onroerend goed wordt verkocht volgens het “as is, where is"-principe. Dit betekent dat het object in de huidige staat wordt verkocht en overgedragen zonder aanvullende garanties van verkoper aan koper.

Koper wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar onder andere de bouwkundige, technische, juridische, fiscale en planologische aspecten van het object en de mogelijkheden voor het huidige gebruik en eventuele toekomstige herontwikkeling.

Voorbehoud
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Maijer Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen met betrekking tot transacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Wilt u meer informatie over dit object of bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor eigen gebruik of herontwikkeling? Neem dan direct contact op met Maijer Makelaars.

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)