1e Regimentsdok 12 3433KS Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft 3 (drie) kantoorunits gelegen op de 1e verdieping van een nieuw gerealiseerd bedrijfsgebouw (unit 3) op het “Sluispark".

Het Sluispark bestaat uit 5 (vijf) nieuwe bedrijfsunits welke zijn gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Het Klooster te Nieuwegein.

De begane grond en de 2e verdieping van het bedrijfsgebouw zijn reeds verhuurd.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op bedrijvenpark Het Klooster. Bedrijvenpark Het Klooster is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven voor transport, distributie, opslag en overslag maar alle bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 4 en de lichte klassen van milieucategorie 5 zijn welkom om zich hier te vestigen. Vanuit de gemeente worden hoge eisen gesteld aan de nieuwbouw ontwikkelingen waardoor er een zeer representatief hoogwaardig bedrijvenpark ontstaat. Het parkmanagement op bedrijvenpark Het Klooster bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park.

Bedrijvenpark Het Klooster is uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda.

Via diverse fietsroutes is bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar. De gemeente heeft een busdienst die bedrijvenpark Het Klooster aandoet.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 62 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, verdeeld als volgt:
- Kantoorunit 1: ca. 16 m² (ca. 25 m² incl. omslag algemene ruimte);
- Kantoorunit 2: ca. 21 m² (ca. 30 m² incl. omslag algemene ruimte);
- Kantoorunit 3: ca. 26 m² (ca. 35 m² incl. omslag algemene ruimte).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeergelegenheid:
In overleg op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- LED verlichting;
- Cementdekvloer;
- Verwarming en koeling (airco);
- Volledig afgewerkt toilet met fontein;
- Pantry (gezamenlijk).

Huurprijzen:
- Kantoorunit 1: € 375,= per maand;
- Kantoorunit 2: € 450,= per maand;
- Kantoorunit 3: € 550,= per maand.

Genoemde huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en inclusief servicekosten.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Verbruik van water;
- Verbruik van elektra;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasvezelaansluiting;
- Parkmanagement;
- Glasbewassing;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-/koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van de noodverlichting;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandpreventie middelen;
- Onderhoud van het buitenterrein inclusief tuin/groenvoorziening;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg, vanaf 1 (één) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 3 (drie) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.