Zijpendaalseweg 59 6814CD Arnhem

Prachtige kantoorunit beschikbaar aan de Zijpendaalseweg in de Burgemeesterwijk in Arnhem. De kantoorunit is gelegen op de begane grond van dit in 1907 gebouwde statige kantoorpand en bestaat uit drie kamers en een eigen tuin. In augustus 2025 worden er nog nieuwe kozijnen geplaatst met vacuum glas en de buitenkant volledig geschilderd.

Door haar uitstraling, functionele indeling, eigen tuin en haar mooie ligging met uitzicht over het Sonsbeekpark is de kantoorunit een absoluut visitekaartje voor haar gebruiker.

Metrage (BVO)

Totale oppervlakte: circa. 100 m2 BVO
Eventueel uit te breiden met een extra kamer van circa. 20 m2 BVO.

Parkeren

De gebruiker van de kantoorunit krijgt de beschikking over één privé parkeerplaats. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de direct omgeving volop aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de unit een functie aanduiding wonen en kantoor. Zodoende zijn er op deze locatie kantoren, gezondheidszorg, onderwijs en politieke-, belangen- en ideële organisaties/verenigingen en hobbyclubs toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid:

Het pand ligt op ca. 15 minuten loopafstand van Arnhem Centrum en op ca. 6 minuten loopafstand van het station Arnhem Centraal (Sonsbeekzijde). Een bushalte ligt op 190 m afstand welke direct in verbinding staat met het station Arnhem Centraal.

Maar ook met de auto is het pand door de vele uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en haar snelle verbindingen met de Rijkswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorunit wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van;

- Verwarming via lage temperatuur radiatoren en een elektrische warmtepomp (2018)
- LED – verlichting
- Pantry voorziening met afwasmachine
- Hardhouten kozijnen met dubbele of vacuum beglazing
- Geisoleerde stucwerkplafonds
- Stucwerkwanden
- Serverruimte
- Glasvezel internetverbinding
- Alarminstallatie
- Afgescheiden eigen tuin

Huurcondities

Huurprijs: € 20.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten: N.O.T.K. (elektra, internet, beveiliging, glasbewassing buiten, tuinonderhoud)

Huurtermijn: minimaal drie jaar, anders in overleg.

Betalingsverplichting: Per kwartaal vooruit.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW en servicekosten.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze kantoorunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Zijpendaalseweg 59 in Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de kantoorunit inplannen.