Energieweg 22 4143HK Leerdam

TE HUUR
Energieweg 22 te Nunspeet.

OBJECT
SOLITAIRE KANTOORRUIMTE, gelegen op industrieterrein 'Feithenhof'. Het kantoorgebouw omvat een solitair kantoorgebouw van ca. 1.663 m², welke gelegen is op de begane grond (ca. 1.393 m²) en eerste verdieping (ca. 270 m²). Het kantoorgebouw is onderverdeeld in twee delen. De voorzijde is geheel gemoderniseerd en op de toekomst voorbereid. Het kantoorgebouw huisvest een diversiteit aan kantooropstellingen, te weten; kantoorkamers, kantoortuin, bedruimtes, vergaderruimtes en een directiekantoor. Het gebouw is uitgerust met twee (02) pantry's en één (01) personeelskeuken, tevens zijn er in het kantoorgebouw ook twee (02) toiletgroepen gesitueerd.

LIGGING
Gelegen op het industrieterrein Feitenhof nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN
Energieweg 22 valt onder het bestemmingsplan "Nunspeet West" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein".
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.663 m² V.V.O., bestaande uit:
- ca. 1.393 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 270 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- cv-installatie met radiatoren;
- wamtepompen met vloerverwarming/verkoeling;
- airco's;
- mechanische ventilatie;
- 2 patchkasten;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en led verlichting;
- brandalarm en inbraakalarm met doormelding naar meldkamer;
- kabelgoten;
- 2 toiletgroepen;
- 3 pantry's;
- mindervalide toilet;
- zonwering;
- raamdecoratie;
- lichtkoepels;
- bezoekers entree en 2 personeels entrees.

PARKEREN
Op eigen terrein waarbij er ca. 45 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

INTERNET
Gebruiker dient zelf een glasvezel aansluiting aan te vragen.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per 01 januari 2024.

HUURPRIJS
€ 150.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

HUURTERMIJN
vijf (05) jaar

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.