Bedrijfsruimte - Huur

Biezenwade 8 3439NW Nieuwegein

Informatie aanvragen

€ 39.000,- per jaar

Biezenwade 8 3439NW Nieuwegein
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Biezenwade 8 in Nieuwegein

Bedrijfsruimte - Huur
521 m2

TE HUUR 3 BEDRIJFSRUIMTEN MET KANTOOR EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Algemene informatie
Het betreft hier een 3-tal bedrijfsruimten met kantoor en parkeren op eigen voorgelegen terrein.

Biezenwade 8, totaal ca 522 m²:
- circa 384m² magazijnruimte op de begane grond
- circa 66 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa 71 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Biezenwade 10, totaal ca 501 m²:
- circa 409 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 45 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa 47 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Oppervlakten Biezenwade 6, totaal ca 494 m²:
- circa 359 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 88 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa 47 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetstaat. Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca. 1.516 m².De bedrijfspanden zijn nu intern doorgebroken en kunnen derhalve ook in combinatie worden gehuurd per adres.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Parkeren
Totaal 24 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein, als volgt verdeeld:
Biezenwade 6: 8 parkeerplaatsen
Biezenwade 8: 8 parkeerplaatsen
Biezenwade 10: 8 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 5,6 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur;
- loopdeur;
- verwarming door middel van gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Nood-uit verlichting;
- Brandslanghaspels en blussers;
- Krachtstroomaansluiting;
- Uitstortgootsteen;
- Lichtstraten voorzien van rookluiken;
- Nooduitgang achterzijde;
- Ramen in achtergevel;
- Mechanische ventilatie.

Kantoorruimte
- Entree;
- Toilet b.g.;
- Pantry;
- CV installatie voorzien van radiatoren;
- Diverse airco splitunits;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- (Systeem-)plafonds voorzien van ledverlichting;
- Huidige wanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Deels te openen draai-/kiepramen voorzien van isolatieglas;
- meterkast voorzien van gas-, elektra-, water- en telefonie-
Aansluitingen;

Buitenterrein
- Verhard met klinkerbestrating.

Biezenwade 6 beschikt over een glasvezelaansluiting. De in de panden aanwezige entresolvloeren zijn eigendom van vertrekkend huurder en ter overname.

Bestemming en gebruik
Conform de beheersverordening “Liesbosch 2013” is het toegestane bestemming “bedrijf tot en met 4.2. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- groothandelsbedrijven.

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van perifere detailhandel.

Aanvaarding
Per 1 februari 2020.

Energielabel
A.

Industrieterrein De Liesbosch
Het bedrijventerrein bestaat uit drie delen, De Liesbosch & De Volharding ten westen van de Laagravenseweg, en Laagraven ten oosten en zuidoosten hiervan. Er zijn totaal circa 260 bedrijven gevestigd en biedt plaats aan circa 7.500 arbeidsplaatsen. Het terrein is circa 107 hectare groot.

De bedrijfspercelen en toegangswegen zijn volledig in private handen. De bedrijven die zijn gevestigd op het bedrijventerrein De Liesbosch variëren van lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Seats and Sofas, McDonalds, Technische Unie, Staples Nederland en Shurgard Self-Storage. Binnen het gebied Laagraven bevinden zich groothandelsbedrijven (Hanos), autobedrijven, bouwmarkten (Hornbach, Praxis).

De infrastructuur van het industrieterrein is recentelijk uitgebreid en aangepast en hierdoor sterk verbeterd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De nieuwe zuidelijke verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en de N408 is een feit! De Biezenwade heeft hierdoor een extra ontsluiting gekregen en is de bereikbaarheid met eigen vervoer nog beter geworden.

Door de ligging ten opzichte van knooppunt Lunetten is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed. Het bedrijventerrein is direct gelegen bij de op- en afritten van de rijksweg A-12 (Rotterdam-Utrecht-Arnhem) afrit 18 Hooggraven/Nieuwegein en de A-2 (Den Bosch-Amsterdam).

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse bushalten naar Houten en Nieuwegein en Utrecht. Ook de sneltramhalte aan de Europalaan met verbindingen naar Utrecht en Nieuwegein is nabij gelegen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 39.000,- per jaar
oppervlakte:
521 m2
Parkeerplaatsen:
15
Beschikbaar per:
In overleg
Lokale voorzieningen:
Winkel op 3000 m tot 4000 m
Gebied:
Bedrijventerrein
Aantal bouwlagen:
1 bouwlaag
Bouwjaar:
1991-2000
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied Houten West (135), Bedrijvengebied Oudenrijn (121), Bedrijventerrein Lageweide (115), Bedrijventerrein en omgeving (89), De Wiers (84), Laagraven (78), Industrieterrein Vianen (28), Plettenburg (37), Bunnik (29), Bedrijventerrein De Wetering (28)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (120), Lage Weide (114), Oudenrijn (87), Nieuw Overvecht (86), Laagraven-Liesbosch (78), De Hagen+de Biezen (38), Doornkade (46), De Meerpaal (33), De Wetering (28), Rondeel (28)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Biezenwade 8 in Nieuwegein.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Laagraven-Liesbosch in de buurt Laagraven te Nieuwegein. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 521 m2 en ligt op Biezenwade 8 in Nieuwegein, dit adres ligt op een bedrijventerrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen