Bedrijfsruimte - Huur

De Liesbosch 82 3439LC Nieuwegein

Informatie aanvragen

€ 24.950,- per jaar

De Liesbosch 82 3439LC Nieuwegein
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op De Liesbosch 82 in Nieuwegein

Bedrijfsruimte - Huur
288 m2

Algemene informatie
Zeer net afgewerkte bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch.

Het object bestaat uit een showroom-/bedrijfsruimte en opslag op de begane grond en showroom-/bedrijfsruimte en kantoor/kantine op de eerste verdieping. De units kenmerken zich door een algemeen moderne en hoogwaardige afwerking en worden turn-key opgeleverd inclusief airco.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Seats and Sofas, Praxis en Hanos.

Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Het is gelegen op circa 1 kilometer van knooppunt Lunetten vanaf de snelweg A12 en nabij afslag vanaf de A2 en de A27.
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes van buslijnen 66 en 247 richting Houten, Utrecht en Nieuwegein.

Voor de verhuur is momenteel circa 313 m² bruto vloer¬oppervlak en circa 275 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
BVO VVO
- circa 153 m² 138 m² showroom/bedrijfsruimte op de b.g.
- circa 160 m² 137 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Dubbele entreedeur voorzijde;
- Grote raampartijen voorzijde voorzien van dubbel glas;
- Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Tegelvloer;
- HR CV ketel voorzien van vloerverwarming begane grond en radiatoren op verdieping;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Overheaddeur;
- 2 loopdeuren zijkant;
- Vrije hoogte (onder systeemplafond) van circa 281 cm en circa 325 cm tot de eerste verdieping;
- Was-/toiletruimte;
- Eigen meterkast voorzien van aansluiting gas, water, elektra en telefonie;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Camerabeveiliging;
- Alarmsysteem met doormeld mogelijkheid;
- Nooduitverlichting.

Kantoorruimte
- Deels voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (cat 5e);
- Keukenblok voorzien van kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- (Deels) te openen ramen;
- Toilet met voorportaal en fontein;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking (linoleum);
- Badkamer met douche en wastafel;
- Interne zonwering;
- Rookmelder;
- Nooduitverlichting.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein naast het object en 6 gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het object.

Gebruiksmogelijkheden
Conform bestemmingsplan “De Liesbosch 2013” is het toegestane gebruik:
Bedrijf tot en met categorie 4.2' bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsuitoefening, in op het bedrijf geproduceerde goederen. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking ten behoeve van perifere detailhandel.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op:
? Schoonmaakkosten buitenterrein en algemene ruimten;
? Onderhoud hekwerk en buitenterrein;
? Onderhoud algemene verlichtings- en verwarmings¬installaties.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 24.950,- per jaar
oppervlakte:
288 m2
Parkeerplaatsen:
1
Beschikbaar per:
In overleg
Gebied:
Bedrijventerrein, GDV en PDV
Aantal bouwlagen:
2 bouwlagen
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied Houten West (135), Bedrijvengebied Oudenrijn (121), Bedrijventerrein Lageweide (117), Bedrijventerrein en omgeving (89), De Wiers (84), Laagraven (78), Industrieterrein Vianen (28), Plettenburg (37), Bunnik (29), Bedrijventerrein De Wetering (28)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (120), Lage Weide (116), Oudenrijn (87), Nieuw Overvecht (86), Laagraven-Liesbosch (78), De Hagen+de Biezen (38), Doornkade (46), De Meerpaal (33), De Wetering (28), Rondeel (28)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van De Liesbosch 82 in Nieuwegein.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Laagraven-Liesbosch in de buurt Laagraven te Nieuwegein. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 288 m2 en ligt op De Liesbosch 82 in Nieuwegein, dit adres ligt op een bedrijventerrein, gdv en pdv.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen