Marconiweg 5 3442AD Woerden

TE HUUR
Marconiweg 5 te Nunspeet

OBJECT
Een MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE verdeeld over twee bouwlagen. De ruimtes zijn geschikt voor vele doeleinden.

LIGGING
Gelegen op het bedrijventerrein ‘Lepelingen’ nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet – Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 6 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 1,4 km.

BESTEMMINGSPLAN
Marconiweg 5 valt onder het bestemmingsplan "Lepelingen" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein".

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 2.100 m² bestaande uit:
- ca. 1.800 m² bedrijfsruimte waarvan
ca. 935 m² gelegen op de begane grond,
ca. 740 m² gelegen op de eerste verdieping en
ca. 125 m² gelegen op de entresolvloer.
- ca. 300 m² kantoorruimte waarvan
ca. 40 m² gelegen op de begane grond
ca. 260 m² gelegen op de eerste verdieping.
- ca. 1.065 m² buitenterrein.

VOORZIENINGEN
Kantoor
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie met radiatoren;
- airco's;
- datagoten;
- inbraak en brandalarm;
- toiletten;
- pantry;
- kantine.

Hal
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- krachtstroom voorzieningen;
- afgewerkte betonnen/asfalt vloeren;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- 2 loading docks;
- elektrische installatie;
- verlichting;
- goederenlift (1,50 m x 3,00 m);
- heaters;
- lichtstraten.

VRIJE HOOGTE BEDRIJFSRUIMTE
- ca. 3,80 op de begane grond;
- ca. 3,35 op de eerste verdieping (tussen de constructie is de vrije hoogte 5,30 m).

VRIJE HOOGTE BEDRIJFSRUIMTE OPTIONEEL
De verdiepingsvloer kan tevens worden verwijderd waardoor er voor ca. 1.000 m² een vrije hoogte is van ca. 7,10 m en tussen de constructie een vrije hoogte van ca. 9,00 m is.

AFMETINGEN OVERHEADDEUR
2x ca. b 3,50 m x h 4,50 m.
2x ca. b 3,00 m x h 3,00 m (loading docks)

PARKEREN/ BUITENTERREIN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Vanaf juli 2023.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.