Groenmarkt 10 3311BE Dordrecht

Centraal gelegen op de sfeervolle Groenmarkt in het centrum van Zutphen wordt deze aantrekkelijke winkelruimte te huur aangeboden.
Tot voor kort in gebruik als winkel bij Neleman wijnen. Deze firma is uitgegroeid naar diverse verkooppunten, hetgeen er voor heeft gezorgd dat deze winkel voor hen geen noodzaak meer is. U kunt als opvolgende huurder gebruik maken van de eigentijdse inrichting van deze winkelruimte.

De winkelruimte betreft een beschermd stadsgezicht, dat door haar brede front en ligging op de hoek het meest zichtbare pand op de Groenmarkt is. Direkt voor de ruimte bevindt zich volop openbare parkeergelegenheid.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- begane grond : ca. 135 m2 incl. ca. 98 m2 verkoopoppervlak
- kelder : ca. 80 m2 (ca. 1.97 m2 hoog)
- totaal : ca. 215 m2 bvo

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco opleveringsniveau, in huidige staat, waarbij de volgende voorzieningen aanwezig zijn:
- afgewerkte wanden;
- in voorste deel houten plafond- en wandafwerking met speciaal gemaakt wijnrek;
- balie met led verlichting;
- spoelmachine voor glazen;
- ombouw c.q. banken met kussens voor de radiatoren;
- keukenblok v.v. close in boiler en spoelbak;
- vloerafwerking met stalen plinten;
- systeemplafond met verlichting;
- diverse armaturen;
- beveiligingscamera's;
- rookmelders;
- heren- en damestoilet met voorportaal;
- meterkast;
- cv met radiatoren;
- separate opslagruimte;
- kantoor van ca. 13 m2;
- frontbreedte: ca. 17 meter.

Het inrichtingspakket wordt ter overname aangeboden.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurcontract voor 5 jaar.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 2.000,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Rechtstreekse aansluiting bij energiebedrijf.

INGANGSDATUM
Direct.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja, indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd met het financiele nadeel dat verhuurder heeft als gevolg van de onbelaste verhuur.

BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur (bruto).

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude Stad/IJsselkade is voor deze lokatie vigerend. De enkelbestemming Gemengd is van toepassing. Op de begane grond zijn o.a. toegestaan detailhandel, ondersteunende horeca, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke dienstverlening.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.