Daltonstraat 42-44 3846BX Harderwijk

Te huur: Daltonstraat 42-44 Harderwijk

OBJECT / LIGGING
Multifunctionele kantoorruimte met mogelijkheid voor opslagruimte op bedrijventerrein Lorentz met groeimogelijkheden!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, de Rijksweg A28 op een paar minuten rijden.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 40 m² VVO, bestaande uit 1 riante kantoorkamer met pantry gelegen op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- een systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgoten;
- een cv-installatie met radiatoren;
- vloerbedekking;
- airco;
- een pantry;
- een dames en heren toilet.

HUURPRIJS
€ 400,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
voorschot van € 85,-- per maand exclusief omzetbelasting met jaarlijkse na verrekening ten behoeve van:
- gasverbruik, inclusief vastrecht,
alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht,
alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht, zuivering en waterschapslasten,
alsmede ten behoeve van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle cv- en alarminstallaties;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- onderhoud en periodieke controle airconditioning;
- onderhoud en periodieke controle ICT netwerk met WiFi;
- assurantiepremie en glasbewassing buitengevelbeglazing;
- schoonmaakkosten algemene ruimten en tuin- en terreinonderhoud;
- periodiek reinigen dak- en hemelwaterafvoer.

PARKEREN
Het object heeft voldoende eigen parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.