Niels Bohrweg 10 8218MD Lelystad

ALGEMEEN
Nabij Airport Lelystad komt een bedrijfsgebouw beschikbaar van Royal Foods. Het gebouw staat op een royaal perceel, is duurzaam en heeft mogelijkheden tot verdere uitbreiding.

Het kantoor bestaat uit 2 verdiepingen met direct aangrenzend een bedrijfshal die in gebruik is geweest voor maaltijden bereiding.

Deze plek is ideaal voor groothandel, levensmiddelen of ambachtelijke bedrijven die nabij de A6 een centrale locatie hebben in de noordelijke Randstad. Zowel huur als koop is mogelijk.

LOCATIE
De locatie ligt nabij de snelweg A6 en is goed bereikbaar via de N302 met aansluiting richting Harderwijk alsmede richting Lelystad. Bedrijventerrein Larserpoort is een groot bedrijventerrein wat tegen de A6 en de airport ligt en onderdeel uitmaakt van LAB (Lelystad Airport Businesspark). In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder o.a. Inditex (Sarah), Giant, Donkervoort, Daklapack en Hit Trading en diverse andere groothandels en logistieke bedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is voorzien van:
- Entreehal met trapopgang;
- 2 Overheaddeuren;
- Kantoren afgewerkt met plafonds, verlichting, airco etc;
- Alarm (inbraak en brandontruiming);
- Kantine;
- Sanitair;
- Bedrijfsruimte met vrije hoogte van circa 6,25 meter;
- Trafohuis;
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR;
- Buitengevel sandwichpanelen met microribbel, aan de binnenkant is de kleur gebroken wit;
- Een geïsoleerde begane grondvloer monoliet afgewerkt;
- Vetafscheider;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m².

De koel- en vriescel en losse inventaris is niet in de verkoop inbegrepen.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen;

al dan niet in combinatie met: productie gebonden detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen; en mede bestemd voor: het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het vliegtuiglawaai BKL op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - vliegtuiglawaai BKL'.

De maximale bouwhoogte is 25 meter en de kavel kan volledig worden bebouwd (minus parkeeroplossing)

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.650 m² die als volgt is onderverdeeld:
- 204 m² kantoorruimte op begane grond;
- 1.003 m² bedrijfsruimte op begane grond;
- 193 m² kantoorruimte/kantine op verdieping;
- 250 m² bedrijfsruimte op verdieping.

KADASTER
Gemeente Lelystad, sectie B, nummer 412 en groot 6.350 m² eigen grond.

ENERGIELABEL
A++

HUURPRIJS
€ 105.000,- per jaar excl. BTW voor het gebouw. De achtergelegen grond is eventueel erbij te huren voor € 15,- m² per jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5-10 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Huurprijsaanpassing

VERKOOP
Het gehele object is te koop voor € 1.750.000,- k.k. excl. eventuele BTW. Eventueel is het bespreekbaar om het onbebouwde perceel aan de achterzijde buiten de verkoop te houden.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

VOORBEHOUD
Gunning eigenaar.

AANVAARDING
In overleg vanaf 1 april 2023.

Meer informatie of bezichtiging gewenst?

Neem contact op met Uppelschoten Real Estate via 085-0605055

Wij werken voor ú