De Wissel 31 8232DM Lelystad

ALGEMEEN
Extra brede winkelruimte in de beste winkelstraat van Lelystad!

ADRES
De Wissel 31, 8232 DM Lelystad

OPPERVLAK
Circa 120 m² vloeroppervlak. Het oppervlak is grof bemeten en er ligt geen meetrapport aan ten grondslag. Het is bedoeld als indicatie en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze winkelruimte bevindt zich aan De Wissel in het oude gedeelte van het winkelcentrum van Lelystad. De Wissel was altijd al een drukke winkelstraat waar de bezettingsgraad relatief hoog ligt. De Wissel 31 is de eerste winkelunit vanaf het oude gedeelte aan de rechterkant komend van Agorahof/de Promesse en valt daarmee extra op.

INDELING/ VOORZIENINGEN/STAAT VAN OPLEVERING
De winkel is circa 9 meter breed en daarmee ongeveer anderhalf keer zo breed als het standaard stramien van 5,5 meter. De volledig glazen pui is circa 5 meter breed. De diepte bedraagt circa 14 meter.
Met de huidige indeling bevindt zich halverwege een tussenwand met daarachter een ruimte met onder andere een toilet, koelcabine een trap naar een tussenvloer met technische installaties. Vóór deze tussenwand bevindt zich de winkelruimte met een verlaagd plafond inclusief afzuiginstallatie en nog 2 separate extra toiletten.
De gehele inrichting is verouderd en van aanwezige voorzieningen, zoals het sanitair en technische installaties, wordt niet gegarandeerd dat deze (optimaal) functioneren. Zoals op de bouwtekening te zien is bevindt zich in de ruimte een dragende muur.

BESTEMMING
Overeenkomstig de plankaart van het bestemmingsplan Stadshart is de bestemming Centrumdoeleinden (1)
1. De op de plankaart voor "Centrumdoeleinden" aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor detailhandel.
Wonen, kantoor en Horeca 3 zijn niet toegestaan. Voor andere bestemmingen dient navraag bij de gemeente gedaan te worden.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt ‘as-is’ in de huidige staat opgeleverd.
De gasaansluiting is afgesloten. Voor heraansluiting dient navraag gedaan te worden bij de gasleverancier.
Aan de achterzijde van de winkel (formeel adres Dukaathof) bevindt zich een toegangsdeur en daar bestaat de mogelijkheid van parkeren voor de deur. Toegang tot het Dukaathof verkrijgt men via een toegangshek waarvoor een afstandsbediening beschikbaar is.
De gehele inrichting, inclusief klimaat- en koelinstallatie, is gedateerd