Reisenakker 2 6903ZJ Zevenaar

Op zichtlocatie nabij de A12 is in een modern kantoorgebouw ca. 165 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Ruime parkeergelegenheid en als extra faciliteiten o.a. gezamenlijke ontvangstbalie en ruime sanitaire voorzieningen aanwezig. Ook in units vanaf ca. 25 m².

Ligging:
Gelegen op het businesspark 'Mercurion', dat gelegen is nabij Rijnstate Ziekenhuis vestiging Zevenaar, zorgcentrum “Liemerije" en de A12. Op dit hoogwaardige bedrijventerrein zijn o.a. diverse zakelijke en financiële dienstverleners, w.o. vastgoedadviseurs, accountants en advocaten gevestigd en een woningbouwvereniging, een installatiebedrijf en liftbedrijf. Ook zijn er (sport)scholen en een tennispark aanwezig.

Indeling:
De te huren ruimte is bereikbaar via een gemeenschappelijke hoofdentree met receptie, fraai open trappenhuis.
Begane grond en 1e verdieping: o.a. U-vormige gang, waaromheen kantoorkamers in verschillende maatvoeringen zijn gelegen, pantry, garderobe, dames- en heren-toiletgroep.
Aanpassing indeling bespreekbaar.
In de kelder bevinden zich nog ca. 140 m² ruimten voor opslag en of magazijn. Deze ruimten zijn ook voor de huurder beschikbaar.

Vloeroppervlakte:
Totaal beschikbaar kantoorruimten ca. 120 m² v.v.o.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder de regels van het bestemmingsplan “Mercurion", waar behalve kantoren ook bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan zijn. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zevenaar, telefoon 0316-595111.

Parkeren:
Er zijn op eigen terrein zeer ruime parkeermogelijkheden. Aantal plaatsen naar rato en in overleg.

Opleveringsniveau:
Compleet met plafonds, verlichting, verwarming, koeling, vloerbedekking, kabelgoten enz.

Huurcondities:
* Huurprijs € 90,-- per m² per jaar (eventueel te vermeerderen met 21% BTW, afhankelijk van
gebruiker) inclusief parkeren naar rato.
* Huurperiode in overleg te bepalen.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: alle
energieleveringen, alle onderhoudskosten, w.o. die voor installaties, inclusief lift, alarm, verwarming en koeling, buitenterrein, glasbewassing en tuin, schoonmaak voor centrale ruimten en toilet dagelijks. Voor bovengenoemde leveringen en diensten berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van ca. € 35,– per m² per jaar, (te vermeerderen met BTW).
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.