Emmastraat 11 1211NE Hilversum

Ligging:
De winkel is centraal gelegen in de dorpskern van het gezellige Velp nabij Arnhem.

Omschrijving:
Het betreft een functionele winkelruimte van circa 105 m² in mooi karakteristiek en opvallend vrijstaand pand. Het is gelegen in de dorpskern/centrum van Velp met rondom leuke winkels en goede restaurants.

Bereikbaarheid:
Uitstekend, vanwege de goede bereikbaarheid met eigenvervoer, per openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12 ( Den Haag- Arnhem - Oberhausen), snelweg A325 (Arnhem - Nijmegen) en de snelweg A50 (Zwolle - Eindhoven).

Verhuurbare oppervlakte:

Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte: ca. 105 m²
Kelder : ca. 30 m²

Frontbreedte:
Circa 10 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig in de Emmastraat, parkeerplaats Den Heuvel en één privé parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. Eventuele wijzigingen dienen vooraf door de eigenaar te worden goedgekeurd.

Bestemming:
Winkel/ kantoor/horeca.

Bijzonderheden:

Optie I :
Winkelruimte begane grond ca. 105 m²
kelder: ca. 30 m²
Totaal: ca. 135 m²

Huurprijs: € 1.500,-- per maand
Inclusief 1 privé parkeerplaats links van het pand.

Servicekosten:
Voorschot energie kosten ca. € 300,-- per maand

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding:
in overleg, per direct.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom

BTW:
Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken(ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in augustus 2008 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.